Eladó ház, Balatonszemes, 11 szoba, 280 m²

Balatoni nyugalom és azonnali befektetési lehetőség 5 apartmanos, felújított villa Balatonszemesen. Balatonszemesen, mindössze 1 perc sétára a szabad strandtól, csendes, rendezett környezetben kínálunk megvételre egy 879 m²-es, parkosított üdülőövezeti telken elhelyezkedő, 5 apartmanos, teljesen újjáépített villát. Az ingatlan egy korábbi üdülő teljes átépítésével, 2016-ban nyerte el mai formáját. A fejlesztés során egy tudatosan megtervezett, modern kialakítású épület jött létre, amely egyszerre biztosít privát teret és közösségi élményt ideális rövid távú kiadásra vagy többgenerációs használatra. Épület elosztása Földszint: - 2 különálló, tágas apartman- apartmanonként: 2 hálószoba + nappali, konyha-étkező, fürdőszoba- központi recepciós / fogadótér Tetőtér:- 3 különálló apartman- apartmanonként nappali + 1 hálószoba, fürdőszoba. Az apartmanok jól szeparáltak, ugyanakkor egységes rendszert alkotnak a koncepció lényege: együtt lenni, mégis külön. Műszaki jellemzők- tégla falazat, szigetelt épület- teljes körű felújítás / újjáépítés (2016)- klimatizált apartmanok- Ariston villanybojlerek- modern, átgondolt belső kialakítás- kamerarendszer- riasztórendszer Telek és udvar- 879 m² parkosított terület- beépített medence- fedett kiülő, grillező- térkövezett udvar- jól használható, hangulatos közösségi terek. A külső és belső terek kapcsolata természetes és jól szervezett, így az itt tartózkodás valódi élményt nyújt, nem csupán szálláshelyet. Elhelyezkedés- Balaton: ~1 perc séta- nyugodt, mégis könnyen megközelíthető környezet- kiváló turisztikai adottságok Felhasználási lehetőségek- működő apartmanház, azonnali kiadási potenciállal- többgenerációs családi nyaraló- stabil, hosszú távú befektetés. Az egész épület működésének központja a földszinten elhelyezett recepciós tér, amely nemcsak praktikus, hanem hangulatában is meghatározza az érkezés élményét. Az íves kialakítású közösségi tér különleges karaktert ad az ingatlannak. Az épület szerkezetileg korszerű: tégla falazat, szigetelt kialakítás, modern gépészet és Ariston villanybojlerek biztosítják a komfortot. A klimatizálás minden apartmanban megoldott, így a nyári időszakban is kellemes belső hőmérséklet garantált. A területen a közös terek és a privát zónák természetesen kapcsolódnak egymáshoz. A térkövezett udvar, a beépített medence, valamint a fedett kiülő és grillező lehetőséget adnak arra, hogy a vendégek ne csak elszállásolva legyenek, hanem valóban élményként éljék meg az itt töltött időt. Elhelyezkedése különösen értékessé teszi: a Balaton mindössze egy perc sétára található, miközben a környezet nyugodt, rendezett és jól megközelíthető. Ez az ingatlan nem csupán egy apartmanház, hanem egy átgondoltan kialakított, működő koncepciójú balatoni élettér, amely a Balaton déli partján egyszerre kínál pihenést, közösségi élményt és kényelmet, miközben funkcionalitásával és bejáratott, azonnal hasznosítható struktúrájával stabil, jövedelmező, kiadható befektetési lehetőséget biztosít. Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt!

Ruhe am Plattensee und sofortige Investitionsmöglichkeit – Renovierte Villa mit 5 Apartments in BalatonszemesIn Balatonszemes, nur 1 Gehminute vom freien Badestrand entfernt, in einer ruhigen und gepflegten Umgebung, bieten wir eine komplett neu aufgebaute Villa mit 5 Apartments auf einem 879 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück im Erholungsgebiet zum Verkauf an.Das Anwesen erhielt seine heutige Form im Jahr 2016 durch den vollständigen Umbau eines ehemaligen Ferienheims. Im Zuge der Entwicklung entstand ein bewusst geplantes, modern gestaltetes Gebäude, das gleichzeitig Privatsphäre und Gemeinschaftserlebnis bietet – ideal für die Kurzzeitvermietung oder die Nutzung durch mehrere Generationen.Aufteilung des GebäudesErdgeschoss:2 separate, geräumige ApartmentsPro Apartment: 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Wohnküche, BadezimmerZentraler Rezeptions-/EmpfangsbereichDachgeschoss:3 separate ApartmentsPro Apartment: Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer, BadezimmerDie Apartments sind gut voneinander getrennt und bilden dennoch ein einheitliches System. Der Kern des Konzepts lautet: zusammen sein und doch getrennt.Technische MerkmaleZiegelbauweise, isoliertes GebäudeUmfassende Renovierung / Neuaufbau (2016)Klimatisierte ApartmentsAriston Elektro-BoilerModerne, durchdachte InnengestaltungKameramodul / VideoüberwachungAlarmanlageGrundstück und Garten879 m² parkähnlich angelegte FlächeEingebauter PoolÜberdachter Freisitz, GrillplatzPflasterbetriebener HofGut nutzbare, gemütliche GemeinschaftsräumeDie Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen ist natürlich und gut organisiert, sodass der Aufenthalt hier ein echtes Erlebnis bietet und nicht nur eine bloße Unterkunft ist.LagePlattensee (Balaton): ~1 GehminuteRuhige, aber dennoch leicht erreichbare UmgebungHervorragende touristische GegebenheitenNutzungsmöglichkeitenLaufendes Apartmenthaus mit sofortigem VermietungspotenzialGenerationenübergreifendes FamilienferienhausStabile, langfristige InvestitionDas Zentrum des gesamten Gebäudebetriebs ist der Rezeptionsbereich im Erdgeschoss, der nicht nur praktisch ist, sondern auch das Ankunftsgefühl atmosphärisch prägt. Der geschwungene Gemeinschaftsraum verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter.Das Gebäude ist baulich modern: Ziegelmauerwerk, Isolierung, moderne Haustechnik und Ariston Elektro-Boiler sorgen für Komfort. Die Klimatisierung ist in jedem Apartment gewährleistet, sodass auch im Sommer eine angenehme Innentemperatur garantiert ist.Auf dem Gelände gehen Gemeinschaftsflächen und private Zonen fließend ineinander über. Der gepflasterte Hof, der eingebaute Pool sowie der überdachte Sitz- und Grillplatz bieten den Gästen die Möglichkeit, die hier verbrachte Zeit als echtes Erlebnis und nicht nur als Übernachtung zu genießen.Die Lage macht das Objekt besonders wertvoll: Der Plattensee ist nur eine Gehminute entfernt, während die Umgebung ruhig, ordentlich und gut erreichbar ist.Diese Immobilie ist nicht nur ein Apartmenthaus, sondern ein durchdacht gestalteter, funktionierender Lebensraum am Plattensee. Am Südufer des Balaton bietet sie gleichzeitig Erholung, Gemeinschaftserlebnis und Komfort, während sie mit ihrer Funktionalität und ihrer etablierten, sofort nutzbaren Struktur eine stabile, rentable und vermietbare Investitionsmöglichkeit darstellt.Bei Interesse können Sie mich gerne kontaktieren – lassen Sie uns das Objekt gemeinsam besichtigen!