Eladó lakás, Budapest, V. kerület, 2 szoba, 56 m²

HANGULATOS, 56 NM-ES, 2 SZOBÁS POLGÁRI LAKÁS ELADÓ A PODMANICZKY TÉRNÉL (V. KERÜLET, ARANY JÁNOS UTCA)! Eladó Budapest legértékesebb részén, az V. kerületi Arany János utcában egy védett, liftes épületben lévő 56 nm-es, 2 külön szobás, felújított gépészetű polgári lakás! Valóságban I. emeleti magasság, cirkófűtés, eredeti fa nyílászárók, szeparált bejárati rész teraszbútor lehetőségével! FŐBB JELLEMZŐK ÉS TÉRKIALAKÍTÁS: Alapterület és Beosztás: 56 nm lakótér: 2 teljes értékű, jó térarányú szoba, klasszikus polgári elrendezés. 3,38 méteres belmagasság. Műszaki Állapot: 2013-ban teljes körűen felújított villamos-, víz- és gázhálózat, új laminált burkolatok a szobákban. Eredeti, szépen megőrzött fa nyílászárók. Fűtés és Elhelyezkedés: Egyedileg szabályozható gáz-cirkó fűtés lapradiátorokkal. Tulajdoni lapon félemelet, a valóságban I. emeleti magasság. A körfolyosó legutolsó, legcsendesebb lakása (előtte reggelizősarok alakítható ki). Épület és Jogállás: Századfordulós, helyi védelem alatt álló, liftes társasház. 1/1 tulajdon, per-, teher- és igénymentes, azonnal birtokba vehető! Kizárólagos értékesítés. Energetikai Tanúsítás: Készítése folyamatban. LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS: V. kerület (Lipótváros). Podmaniczky Frigyes tér közvetlenül a ház mellett, Bazilika, Szabadság tér, M3-as metró Arany János utcai megállója, éttermek és kávézók percekre. KINEK AJÁNLJUK? A klasszikus pesti polgári életérzést kedvelőknek, belvárosi otthont keresőknek, vagy értékálló, prémium kiadási befektetőknek! Keressen bizalommal a hét bármely napján! ———————————————————— ENGLISH DESCRIPTION: CHARMING 56 SQM 2-ROOM CLASSIC APARTMENT NEXT TO PODMANICZKY SQUARE (DISTRICT 5)! For sale in prime District 5 (Arany János Street): a 56 sqm classic high-ceiling apartment in a protected historic building with an elevator! Renovated utility systems, gas combi heating, original woodwork, and immediate possession. PROPERTY HIGHLIGHTS: Size & Layout: 56 sqm interior featuring 2 full-sized rooms, classic proportions, and 3.38m high ceilings. Technical Upgrades: Fully updated electrical, plumbing, and gas wiring (2013) with new laminated floors. Beautifully preserved original wooden doors and window frames. Heating & Position: Independent gas combi boiler (gáz-cirkó). Located on the mezzanine floor legally, positioned at 1st-floor height in reality. Situated at the end of the courtyard gallery for added privacy (space for a small coffee table outside). Building & Legal Title: Turn-of-the-century heritage building with an elevator. Clear 1/1 unencumbered title, ready for instant move-in. Exclusive agency listing. EPC Status: Under preparation. LOCATION & TRANSIT: District 5 (Lipótváros). Steps from Podmaniczky Square, St. Stephen’s Basilica, Szabadság Square, and the Arany János Street Metro M3 station. Contact me today to schedule a viewing!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: M337493-MDH