Eladó ház, Budapest, III. kerület, 5 szoba, 186 m²

Prémium családi ház a Római-part közvetlen közelében

Óbuda egyik legkedveltebb, természetközeli részén, a Római-part közvetlen közelében, az árvízmentes oldalon kínálunk megvételre egy 2011-ben épült, kétszintes családi házat, amely tágas tereivel, átgondolt kialakításával és számos kényelmi extrájával ideális választás lehet egy nagyobb család számára.

Az ingatlan különlegessége, hogy a Duna-part nyugalma és a természet közelsége úgy párosul a jól kiépített városi infrastruktúrával, hogy közben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is könnyen elérhetők.

Tágas otthon, gondozott kerttel

A 616 m²-es, szépen karbantartott telekre épült ház nettó 186 m², bruttó 205 m² alapterületű. A világos, jól használható belső terekben amerikai konyhás nappali, 5 szoba és 3 fürdőszoba kapott helyet.

A ház folyamatosan karbantartott, a fürdőszobák 2021-ben teljes körű felújításon estek át, így az ingatlan jó műszaki és esztétikai állapotban várja új tulajdonosát.

Családbarát elrendezés

A földszint a közös családi élet színtere. A tágas nappali és az amerikai konyhás étkező mellett egy dolgozó- vagy vendégszoba, kamra és külön WC is helyet kapott. A modern cserépkályha kellemes hangulatot és meghitt atmoszférát teremt.

A közösségi terekből közvetlenül elérhetők a nagy méretű teraszok és a kert.

Az emelet a ház privát része: négy különálló hálószoba, mindegyikhez saját gardróbhelyiséggel, valamint erkélykapcsolattal és két fürdőszobával. A fürdőkben padlófűtés is gondoskodik a komfortérzetről.

Saját wellness a kertben

A gondozott kert egyik legnagyobb vonzereje a 6 × 3 méteres, fűthető és fedhető medence, amely a kerti zuhanyzóval és a hangulatos grillterasszal együtt valódi kikapcsolódási lehetőséget biztosít otthon.

A földszinti mosókonyhában gőzkabinos zuhanyzó található, a szauna kialakításához szükséges előkészítés pedig már megtörtént.

Korszerű műszaki tartalom és biztonság

Az ingatlan számos olyan műszaki megoldással rendelkezik, amelyek a kényelmet és a biztonságot egyaránt szolgálják:

minden szobában klíma távfelügyeletre bekötött riasztórendszer elektromos redőnyök biztonsági és hővédő fóliázás az ablakokon napelem- és napkollektor-rendszer előkészítése C energetikai besorolás B CO₂-kibocsátási besorolás Parkolás

A ház része egy 29 m²-es, dupla garázs, emellett a kertben további két gépkocsi számára kialakított beálló áll rendelkezésre.

Római-part néhány perc alatt

A Duna-part mindössze egy utcányira található, így a Római-part nyújtotta természetközeli életérzés szinte karnyújtásnyira van, miközben az ingatlan biztonságos, árvízmentes oldalon helyezkedik el.

A közlekedés kiváló: a buszmegálló körülbelül 50 méterre található, éjszakai járattal is. A belváros autóval és tömegközlekedéssel is hozzávetőleg 30 perc alatt elérhető.

Iskola, óvoda, valamint az Aldi, Lidl és SPAR üzletei is néhány perces távolságban megtalálhatók.

Ez az ingatlan azok számára lehet különösen vonzó, akik egy tágas, jól felszerelt családi otthont keresnek, ahol a Duna közelsége, a saját kert és medence nyújtotta kikapcsolódás, valamint a városi kényelem egyaránt adott.

Az ingatlan saját tulajdonú és rövid időn belül birtokba vehető.

További információért vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján!