Eladó ház, Gárdony, 5 szoba, 259 m²

MINDEN IGÉNYT KIELÉGÍTŐ MEDITERRÁN JELLEGŰ LAKÓINGATLAN GÁRDONYBAN!

Az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése folyamatban van!

GÁRDONY csendes zöldövezetében eladásra kínálunk egy 3 szintes 259 m2-es 4 szobás extrákkal felszerelt lakóházat, 1230 m2-es nagyságú összközműves, gyönyörűen parkosított telekkel. Az ingatlan magas műszaki és komfort fokozattal rendelkezik, megfelelő beruházás, hiszen energiatakarékos, időt álló, esztétikus. Korszerű építési technológiának megfelelően a fenntartási költségei jelentősen alacsonyak.

Műszaki tartalma: Beton sávalapra Porotherm 38-as téglából épült, hőszigetelt vakolattal borítva, monolit vasbeton födémes. A tető fa szerkezetű mediterrán cserép héjalással. Nyílászárói minőségi osztrák ablakok, melyek külsőleg alumíniumból készültek, szúnyoghálóval és táv vezérelt elektromos beépített redőnyökkel felszereltek. Gépészet: fűtéséről Vailant kondenzációs gázkazán padlófűtéses hőleadással és hőszivattyús rendszer egyaránt gondoskodik, illetve beépített mennyezet fűtési és hűtési rendszer is biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A melegvizet 150 l-es tartály biztosítja, a víz megfelelő minőségéről vízlágyító készülék gondoskodik. A gépészeti egységek online telefonos applikációról táv vezérelhetőek. Az ingatlan összközműves, áram ellátottsága 3X20A, központi távfelügyeleti riasztó rendszerrel ellátott.

Elrendezése: földszinti lakótéren, főbejáraton belépve előszobába lépünk, melyből szemben tágas, világos nappali (terasz és kert kapcsolattal), étkező – konyha nyílik. A nappaliban a ház ékeként gyönyörű kandalló kapott helyet, amely nem csak a hangulatot, hanem a kellemesen meleg hőmérsékletet is biztosítja. A konyha gépesített konyhabútorral beépített, amely tartalmazza a vételárat. A nappaliból nyíló tágas terasz biztosítja a pihenésre szolgáló teret, a nyári nap melege ellen elektromos napellenzővel lehet védekezni. A földszinten kialakításra került még a lépcső fel- illetve lejáró, szintén a közlekedőből nyílik a tágas fürdőszoba és vendégszoba is. Szuterén szinten, amely magas komfort fokozattal bír, megtalálható a 3 beállásos fűtött garázs, (elektromos Hörmann kapuval), tágas tároló, mely jelenleg szauna helyiségként szolgál, épített zuhannyal, illetve egy gépészeti-háztartási helyiség és egy kisebb tároló is. Az emeleten a közlekedőből fürdőszoba, wc és 3 db szoba (kettő emeleti terasz kapcsolattal) nyílik. (Igény esetén alaprajz e-mailben kérhető).

A kert igényesen parkosított, buja növényzettel beültetett, melynek locsolásáról táv vezérelt automata öntözőrendszer gondoskodik. Hangulati elemként a növények közé kihelyezett kerti világítás gondoskodik a romantikus hangulatról. A telken 2db 60 m-es fúrt kút és egy hálózati csap biztosítja az öntözéshez szükséges vizet. Az 1230 m2-es telek körbekerített, utcafront felől elektromos nagykapu biztosítja a lejutást a garázshoz.

Az ingatlant olyan érdeklődőknek ajánlom, akik szívesen élnének egy hangulatos, otthonos, mediterrán jellegű kedves, ám minőségi ingatlanban, a Velencei-tó közelében. CSOK ÉS HITEL IGÉNYBEVÉTELE NEM AKADÁLY! (Díjmentes hitel ügyintézéssel segítjük Ügyfeleinket).

Ha felkeltette figyelmét és szívesen megtekintené, keressen bizalommal a hét bármely napján, telefonon vagy e-mailben. Irodánk az adásvételt teljes körű szolgáltatással, ingyenes hirdetéssel, kedvezményes szerződéskötéssel, jogi tanácsadással, DÍJMENTES HITELKÖZVETÍTÉSSEL is segíti.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érd. Hadadi Katalin 06703601760

Referencia szám: HK109321