Eladó ház, Budapest, III. kerület, 5 szoba, 303 m²

Kiváló lehetőség családok számára! Óbuda legkedveltebb részén, Aranyhegyen eladó egy 2016-os építésű, 303 m²-es, újszerű luxus családi ház. Megbízható tulajdonosai saját részre, prémium anyagokból építették: ez a garancia a garantált minőségre, a hiánytalan dokumentációra és a fázisfotókra! 5 hálószoba (mindegyik saját gardróbbal), hatalmas amerikai konyhás nappali és rendkívül alacsony fenntartási költségek várják. Ide valóban csak költöznie kell!

Lokáció

-Környék: III. kerület, Aranyhegy, a főváros egyik legértékesebb, legszerethetőbb, új építésű ingatlanokkal beépült övezete. -Infrastruktúra: Sétatávolságra a népszerű Mészkő park, a Csillaghegyi Forrásfürdő és Strandfürdő, valamint a közelben található bevásárlóközpont. -Tömegközlekedés: 3 perc sétára lévő buszmegálló (160-as, 214-es), amellyel gyorsan elérhető a Csillaghegyi HÉV és az esztergomi vonat is. -Autós közlekedés: A Bécsi út és a Szentendrei út percek alatt megközelíthető.

Telek

-Terület: 1008 m²-es, gondosan karbantartott és parkosított telek. -Kert: Szépen ápolt zöldterület, ahol egy medence elhelyezésére is van ideális hely (látványterv rendelkezésre áll). -Parkolás: Összesen akár 4 autó kényelmes parkolása biztosított (2 a garázsban, 2 a kertben kialakított beállón).

Ház

-Méret és állapot: Nettó 303 m², kétszintes, kifogástalan műszaki és esztétikai állapotú, 2016-os építésű önálló családi ház. -Minőség és dokumentáció: Saját részre építtetve, garantált építési minőségben. Minden dokumentáció és építkezés közbeni fotóarchívum rendelkezésre áll. -Szigetelés: 15 cm-es grafitos homlokzati hőszigetelés. -Fűtés és Hűtés: Mitsubishi Zubadan hőszivattyú, plafon- és padlófűtéssel, illetve hűtéssel. -Nyílászárók: 3 rétegű fa nyílászárók, elektromos redőnyökkel és szúnyoghálókkal. -Burkolatok: Kizárólag prémium minőségű belsőépítészeti megoldások, burkolatok és szaniterek.

Rezsi költségek:

-Áram: kb. 38.000 Ft / hó -Víz és csatorna: kb. 26.000 Ft / 2 hónap

Ház elosztása

Földszint: -Dupla állásos, zárt garázs -Tágas előszoba -Hálószoba vagy moziszoba -Tágas amerikai konyha, étkező és nappali teraszkapcsolattal a kertbe -Fürdőszoba, külön gardrób és tároló helyiségek

Emelet:

-4 különálló hálószoba -5 külön gardróbszoba (minden hálóhoz saját gardrób) -2 nagyméretű, elegáns fürdőszoba -Fedett emeleti terasz

Extrák

-Fűthető autóbeálló a téli fagymentes közlekedésért. -Minden hálószobához külön saját gardrób tartozik. -Kényelmes, beépített moziszoba opció a földszinten. -Kiváló energetikai tulajdonságok és igazoltan alacsony rezsiköltségek. -Hiánytalan dokumentáció és fázisfotók a teljes építkezési folyamatról.

A kortárs elegancia, a csúcsminőség és a teljes harmónia találkozik. A rendkívül kedvező fenntartási költségeknek és a kiváló műszaki állapotnak köszönhetően Önnek és családjának csak a költözéssel kell törődnie!

További információkért keressen bizalommal.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685

Referencia szám: HZ016543