Eladó ház, Halásztelek, 5 szoba, 147 m²

KÉT GENERÁCIÓ, KÉT KÜLÖN BEJÁRAT, EGY OTTHON HALÁSZTELKEN, ÖSSZESEN 148 M² LAKÓTÉRREL!

Halászteleken eladó egy igazán sokoldalú, kétgenerációs családi ház, amely jelenlegi kialakításában két teljesen külön bejáratú lakóegységként használható, ugyanakkor igény esetén a két rész egymással össze is nyitható. Tökéletes választás lehet összeköltöző családoknak, szülőkkel együtt költözőknek, nagyobb családnak, de akár annak is, aki az egyik lakrészt saját célra, a másikat pedig irodának, vállalkozásnak, vendégtérnek vagy kiadásra szeretné használni. KÉT KÜLÖNÁLLÓ LAKRÉSZ ÖSSZESEN 148 M² Az első, eredeti épületrész 1972-ben épült téglából, masszív betonfödémmel és cserépfedésű tetővel. A lakrész kb. 60 m², amelyhez egy 8 m²-es fedett terasz kapcsolódik. A helyiségméretek:

• 6,5 m²-es előtér
• 8 m²-es előtér
• 18 m²-es tágas szoba
• 16,5 m²-es konyha
• 6 m²-es fürdőszoba
• 5 m²-es közlekedő
• • 8 m² fedett terasz Ez a lakrész teljesen külön bejárattal rendelkezik, így önálló élettérként is használható. A MÁSODIK LAKRÉSZ 2022-BEN ÉPÜLT! A meglévő ház mellé 2022-ben egy újabb lakrész épült Ytong falazattal, korszerű kialakítással és Lindab bordázott lemezfedésű tetővel. Ez a rész 88 m²-es, és jelenleg szintén külön bejárattal rendelkezik, ugyanakkor a két lakás igény esetén egyszerűen összenyitható, így egy nagy 148 m²-es családi otthon is kialakítható. A második lakrész elosztása kifejezetten családbarát: 41 m²-es nappalikonyha, amely az otthon valódi központja, továbbá 16 m²-es, 10 m²-es és 8 m²-es szoba, 7 m²-es fürdőszoba, valamint külön 1,5 m²-es WC. Ehhez a lakrészhez egy közel 25 m²-es hátsó terasz is tartozik, amely kiváló helyszíne lehet családi reggeliknek, esti beszélgetéseknek, grillezésnek vagy egy hangulatos kültéri pihenőrész kialakításának. A hátsó épületrészben még kisebb befejező munkálatok szükségesek, így az új tulajdonosnak lehetősége nyílik arra, hogy bizonyos részleteket már a saját ízlése szerint fejezzen be. FONTOS MŰSZAKI TARTALOM Az ingatlan villamos hálózata 2015-ben teljes körűen megújult. A ház 10 cm-es külső hőszigeteléssel rendelkezik. Az utcafronton elektromos, kétszárnyú kapu biztosítja a kényelmes gépkocsibehajtást. Az ingatlan különlegessége, hogy az eltérő építési idő ellenére a két lakrész jól használható együtt és külön-külön is. Az első épületrész hagyományos, masszív téglaszerkezetű, míg a 2022-ben készült rész már korszerűbb Ytong falazattal épült. MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ AZ INGATLAN? Itt valóban adott a kétgenerációs élet lehetősége úgy, hogy közben mindenki megtarthatja a saját privát terét. Szülők és felnőtt gyermekek élhetnek egy telken, mégis külön háztartásban. De ugyanilyen jó lehetőség lehet annak, aki otthonról dolgozik, vállalkozást vezet, vagy szeretne egy önálló vendéglakrészt. A két külön bejárat komoly előnyt jelent, miközben az összenyithatóság miatt később akár egyetlen nagy családi otthonná is alakítható. HALÁSZTELEK KÖZEL BUDAPESTHEZ, MÉGIS KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN Halásztelek egyik nagy előnye, hogy a főváros közvetlen agglomerációjában, a Csepel-szigeten található, miközben megmaradt a családi házas, kertvárosias életforma. Az M0 közelsége autóval kedvező kapcsolatot biztosít Budapest és más agglomerációs települések felé. Halasztelki Hírek Tömegközlekedéssel Halásztelekről Szigetszentmiklós felé is van közvetlen autóbuszos kapcsolat, ahol a HÉV is elérhető. MÁV-csoport Ezért különösen jó választás lehet annak, aki Budapest közelében szeretne élni, de nem szeretne lemondani a saját kertről, teraszról és a nyugodtabb, családi házas környezetről. KÉT OTTHON EGY TELKEN VAGY EGY NAGY, KB. 144 M²-ES CSALÁDI HÁZ Ritka lehetőség azoknak, akik nem egy hagyományos családi házat keresnek, hanem olyan ingatlant, amely a család élethelyzetével együtt tud változni. Ma két külön lakrész. Holnap akár egyetlen nagy családi otthon. Vagy az egyik rész saját használatra, a másik önállóan hasznosítható. Megtekintéssel és további információval kapcsolatban keressen bizalommal!