Eladó ház, Budapest, XXIII. kerület, 4 szoba, 50 m²

DUNA-PANORÁMÁS OTTHON A MOLNÁR-SZIGETEN KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG XXIII. KERÜLETBEN!

Eladó egy 85 m²-es családi ház a közkedvelt Molnár-szigeten, saját kerttel, beépíthető tetőtérrel és gyönyörű Duna-panorámával.

Ha olyan otthont keres, ahol a városi élet közelsége mellett a természet, a Duna közelsége és a nyugodt környezet is adott, ezt az ingatlant érdemes megnézni. A konyhabútor a sütővel és a tűzhellyel az ár részét képezheti,ha szeretné az új tulajdonos!

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI

85 m²-es lakóház

kb. 350 m²-es kert

amerikai konyhás nappali

3 félszoba

zuhanyzós fürdőszoba WC-vel

gardrób

spájz

beépíthető tetőtér

a tetőtérből kialakított terasz

a terasz korlátjának kialakítása még hátravan

minden helyiségben szúnyogháló

az udvaron több autó parkolására is van lehetőség

A HÁZ EGYIK LEGNAGYOBB ÉRTÉKE: A DUNA-PANORÁMA

A beépíthető tetőtérből csodálatos panoráma nyílik a Dunára.

A tetőtérhez már kialakított terasz is tartozik, így a befejezést követően egy igazán különleges pihenőhely alakítható ki belőle.

A FELÚJÍTÁS NAGY RÉSZE MÁR ELKÉSZÜLT

A tulajdonos a korszerűsítési munkálatokat már megkezdte, illetve jelentős részben el is végezte. Az új tulajdonosra elsősorban a befejező munkálatok várnak.

Például, a plafonon található gipszkarton felületek glettelése és festése, valamint az ajtófélfák körüli munkák befejezése szükséges.

Műszaki tartalom:

a villanyhálózat cseréje megtörtént

3 db klímaberendezés biztosítja a hűtést és fűtést

a radiátoros fűtés csövezésének előkészítése megtörtént

a meleg vizet villanybojler biztosítja

a gáz a ház előtt található vezetékről bevezethető

a vízellátás fúrt kútról megoldott

szennyvízelvezetés jelenleg emésztővel történik, csatorna nincs

Az ingatlan besorolása:

Kivett / lakóház, gazdasági épület zártkerti művelés alól kivett terület.

A ház kisebb része tégla, nagyobb része könnyűszerkezetes építésű.

Fontos: az ingatlan jelenlegi kialakítása és szerkezete miatt banki finanszírozásra nem alkalmas, ezért kizárólag készpénzes vevők jelentkezését várjuk.

KIVÁLÓ KÖRNYEZET, JÓ INFRASTRUKTÚRA

A Molnár-sziget különleges, természetközeli környezetet kínál, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is elérhető távolságban vannak.

Óvoda, iskola, bölcsőde, orvosi ellátás, posta és a BKV járatai is néhány perc alatt elérhetők.

A kerületben a gyermekellátási infrastruktúra fejlesztése jelenleg is napirenden van; 2026-ban új bölcsőde építését is bejelentették.

KINEK AJÁNLJUK?

Az ingatlan különösen azok számára lehet érdekes, akik:

saját otthont szeretnének nyugodt, természetközeli környezetben

értékelik a Duna közelségét és a panorámát

szívesen fejeznek be egy már jelentős részben felújított ingatlant

különleges tetőtéri teret és teraszt szeretnének kialakítani

fontos számukra az udvari parkolási lehetőség

készpénzes vásárlásban gondolkodnak

Ha egy nem mindennapi, Duna-panorámás otthont keres a fővároson belül, a Molnár-sziget ezt a különleges hangulatot kínálja.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érd.: Janik Zsolt +36704279898

Referencia szám: HZ094787