Eladó lakás, Budapest, XI. kerület, 2 szoba, 60 m²

XI. KERÜLETBEN, SASHEGYEN, MOM PARK KÖZELÉBEN ELADÓ JÓL ALAKÍTHATÓ, 2 SZOBÁS LAKÁS KIS LÉTSZÁMÚ TÁRSASHÁZBAN!

Budapest XI. kerületében, a Sas-hegy lábánál keresi új tulajdonosát egy 60 m²-es, földszinti, kétszobás, világos lakás, egy kis lakóközösségű társasházban. A felújítandó állapotú ingatlan jó alapot kínál azoknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani leendő otthonukat, kiváló lokációval rendelkező zöld környezetben.

A LAKÁS JELLEMZŐI:

• Földszinti, 60 m²-es, kétszobás, felújítandó állapotú ingatlan.
• Helyiségei: előszoba - étkező, 2 szoba, teakonyha, fürdőszoba.
• Délkeleti tájolásának köszönhetően a földszinti elhelyezkedés ellenére meglepően világos.
• A lakás ablakai zöld kertre néznek, közvetlen környezetében nincs olyan épület vagy nagyobb fa, amely jelentősen árnyékolná.
• A jelenlegi alaprajz jól alakítható, többféle korszerűbb elrendezés kialakítására is lehetőséget kínál.
• Igény esetén a teakonyha a nappalival egybenyitva akár amerikai konyhás nappalivá alakítható.
• A két szoba 20 m² feletti alapterületű, így kényelmesen berendezhetőek, és többféle funkció kialakítására is alkalmasak.
• A fürdőszobában és a konyhában a műanyag nyílászárókat körülbelül 10 éve cserélték.
• A szobák padlózata korábban felújításra került, a helyiségek jelenleg laminált padlóval burkoltak.
• A fürdőszoba a 90-es években került felújításra, később a kád és a járólap is cserélve lett.
• Fűtését házközponti rendszer biztosítja radiátoros hő-leadással, a fűtés a lakásban szabályozható, de egyedi mérés nincs.
• A közös költség 17 500 Ft havonta.
• Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll azzal a hirdetés frissítésre kerül.
• A lakáshoz kb. 4 m²-es külön pince tartozik.

A HÁZRÓL:

• 1930 körül épült, földszint + 3 emeletes, tégla szerkezetű, lift nélküli társasház.
• Az épületben szintenként 2 lakás található, a földszinten és az emeleteken egyaránt, és egy alagsori lakás is kialakításra került.
• A lakóközösség vegyes korosztályú, a szomszédok odafigyelnek egymásra és a házra.
• Az épületben folyamatosan végeznek kisebb-nagyobb karbantartásokat és felújításokat.
• Jelenleg a házban az elektromos hálózat bővítése van folyamatban.
• Az elmúlt években javították a kertkapu zárját és a kapucsengőt, a lépcsőházat pedig 2025-ben festették ki.
• A társasház zöld kerttel rendelkezik.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:

• Budapest XI. kerülete, Sas-hegy lábánál, a BAH-csomópont közelében lévő csendesebb, zöld környezet.
• A BAH-csomópont közelsége kiváló tömegközlekedési kapcsolatot biztosít, Buda és Pest számos része gyorsan megközelíthető.
• A 17-es és 61-es villamosok, valamint több buszjárat, köztük a 8E, 108E, 110, 112, 139, 140, 140A és 212-es járatok is elérhetők.
• A közelben található a MOM Park, a Gesztenyés kert és a Magyar Testnevelési és Sporttudományi Egyetem.
• A környéken biopiac, élelmiszerüzletek, gyógyszertárak, éttermek, kávézók és számos egyéb szolgáltatás is megtalálható.
• A Gesztenyés kert és a környék zöldterületei kellemes lehetőséget kínálnak sétához, sportoláshoz és kikapcsolódáshoz.
• Az ingatlan fizetős parkolási övezetben található, a lakók számára éves díj ellenében lakossági parkolási lehetőség biztosított.

KINEK AJÁNLOM:

• Olyan párnak, vagy kis családnak, aki saját elképzelései szerint szeretné kialakítani kiváló lokációban budai otthonát.
• Befektetőknek, akik a lakás korszerűsítését követően hosszú távú kiadásban gondolkodnak Budán.
• Idősebbeknek is jó választás lehet, akik nyugodtabb, zöldebb környezetet és kis létszámú, megbízható lakóközösséget keresnek.
• Azoknak, akik Budán, zöldebb környezetben de jó közlekedésű helyen keresnek jó alapot felújításra.

MEGTEKINTÉS:

• Személyesen, előre egyeztetett időpontban.
  

FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK: -Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. -Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. -Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. -Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.

További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Ez az ingatlan a Felező csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.