Eladó ház, Erdőbénye, 3 szoba, 60 m²

Eladó történelmi kőház hatalmas pincével Erdőbénye szívében! Kiváló befektetési lehetőség a Tokaji borvidéken! Erdőbénye abszolút központjában eladó egy 1870-ben épült, kőből és téglából álló, 102 négyzetméteres patinás családi ház. Az ingatlan egy 886 négyzetméteres telken fekszik, és elhelyezkedésének, valamint egyedülálló adottságainak köszönhetően tökéletes alapként szolgál turisztikai fejlesztéshez, borászati vállalkozáshoz vagy egy egyedi hangulatú vidéki otthon megteremtéséhez. Főbb paraméterek: Alapterület: 102 m2 lakótér (3 tágas szoba) Telekméret: 886 m2 (ideális méretű, jól alakítható udvar és kert) Építés éve: 1870 (masszív, időtálló kő és tégla falazat) Pince: Egy több mint 50 m2-es, lenyűgöző hangulatú történelmi pince, amely tökéletes borospincének, kóstolóhelyiségnek vagy exkluzív közösségi térnek. Közművek: A közművek az udvaron belül megtalálhatóak. Állapot: Teljesen felújítandó, ezáltal az ingatlan tiszta lappal indul, a leendő tulajdonos teljesen a saját igényeire vagy üzleti profiljára szabhatja. Miért kiváló befektetés? A turizmus központjában: Erdőbénye a Tokaj-hegyaljai borvidék egyik legszebb, legfelkapottabb és kulturálisan legaktívabb települése. A központi elhelyezkedés miatt a vendégek garantáltan megtalálják. Vállalkozásra tervezve: A 3 szobás elosztás, a tágas telek és a hatalmas pince miatt az ingatlanból könnyedén kialakítható prémium vendégház (Airbnb), hangulatos borbár, kézműves kávézó vagy bemutatóterem. Pótolhatatlan karakter: Az 1870-es évek kőépítészete olyan autentikus, romantikus hangulatot kölcsönöz az ingatlannak, amelyet új építésű házaknál lehetetlen reprodukálni. Azonosuljon a borvidék varázsával, és valósítsa meg álmait Erdőbényén! A felújítás után ez az ingatlan a falu egyik ékköve és egy rendkívül jövedelmező vállalkozás központja lehet.Várom hívását, hétvégén is! OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referenciaszám: M336122 Virtuális séta: https://my.matterport.com/show/?play=0&m=rb42c5e2g4gxsf2k9ic05m0nb&views=0&mls=1