Eladó lakás, Budapest, VI. kerület, 2 szoba, 66 m²

Két önálló stúdió egy helyrajzi számon – egy belvárosi ingatlan, többféle lehetőséggel

66 m², két különálló stúdiólakás, Terézváros frekventált részén, a Nyugati pályaudvar, az Andrássy út és a Városliget közelében.

Van, amikor nem egyetlen lakásban érdemes gondolkodni, hanem abban, hogyan tud egy ingatlan többféle élethelyzethez vagy befektetési célhoz alkalmazkodni.

Ez a 66 m²-es ingatlan egy helyrajzi számon két önálló, újonnan kialakított stúdiólakást foglal magában. Az egyik 35,69 m²-es, erkéllyel, a másik 33,74 m²-es.

Az 5 legfontosabb előny

1. Két önálló stúdió egy ingatlanon belül

Az egyik lakás 35,69 m²-es, amerikai konyhás nappalival, erkéllyel és fürdőszoba-WC-vel, a másik 33,74 m²-es, amerikai konyhás nappali + fürdőszoba-WC kialakítású.

Ez befektetőként különösen érdekes lehet, hiszen két önállóan használható lakótérben lehet gondolkodni egyetlen ingatlanon belül. Saját célra pedig az egyik lakás használható, miközben a másik külön funkciót kaphat.

1. Olyan lokáció, ahol nem szükséges autó

A Westend, a Nyugati pályaudvar, a Teréz körút és az Andrássy út néhány perc alatt elérhető, a Városliget pedig szintén könnyen megközelíthető.

Metró, villamos, busz és troli is rendelkezésre áll a közelben. Ez a mindennapokban kézzelfogható előny, és egy kiadásra szánt lakásnál is fontos szempont.

1. Új építésű lakások egy karakteres régi épületben

Az utcai homlokzat megőrizte az épület eredeti karakterét, miközben mögötte teljes belső átalakítás történt. Megújultak a közművek, új lakások készültek, és új, csendes lift került az épületbe.

Az ingatlan ennek megfelelően jogilag is új építésűnek minősül.

Vagyis a klasszikus belvárosi építészet hangulata találkozik egy újonnan kialakított lakótér műszaki tartalmával.

1. A műszaki tartalom már elkészült – nem felújítási projektet vásárol

Bosch gázkazán, Hisense hűtő-fűtő klíma, hő- és hangszigetelt nyílászárók, Roca szaniterek, Hansgrohe csaptelepek, Kronospan laminált padló, STN kerámia burkolatok, Hörmann beltéri ajtók, RC3 biztonsági bejárati ajtó és kiépített optikai internet került beépítésre.

A lakások elkészültek, tehermentesek és azonnal birtokba vehetők.

1. Ritka kombináció: belvárosi lokáció + két lakótér + saját kültéri tér

A 35,69 m²-es stúdióhoz erkély is tartozik. Egy belvárosi, újonnan kialakított ingatlannál a saját szabadtéri tér önmagában is érték, itt pedig a két önálló stúdióval együtt jelenik meg.

Ezt a kombinációt nem egyszerű utólag megteremteni. A jó lokáció, a két különálló lakótér és az erkély együtt adja az ingatlan valódi különlegességét.

Kinek lehet különösen érdekes?

Befektetőknek: A két önálló stúdió miatt az ingatlan használhatósága sokoldalú. A belvárosi lokáció és az egyetemek, irodák, üzletek, közlekedési csomópontok közelsége miatt a hosszú távú hasznosítás is megfontolható.

Fiataloknak: Ha valaki most vásárolná első belvárosi ingatlanát, a két lakótérben rejlő rugalmasság különösen érdekes lehet: saját használat, családtag, dolgozószoba vagy későbbi kiadási cél is szóba jöhet.

Egyedülállóknak: Az egyik stúdió saját otthonként, a másik pedig külön funkcióval használható – természetesen az ingatlan jogi és használati sajátosságainak figyelembevételével.

Miért érdemes személyesen megnézni?

A belvárosban önmagában sem könnyű olyan ingatlant találni, amely egyszerre kínál újonnan kialakított lakótereket, két önálló stúdiót, jó közlekedést és saját kültéri teret.

Ha befektetésben gondolkodik, vagy olyan belvárosi ingatlant keres, amelynek a használata nem egyetlen forgatókönyvre korlátozódik, érdemes időben megnézni.

A lakás teljesen elkészült, tehermentes és azonnal birtokba vehető.

Keressen bizalommal, és egyeztessünk megtekintési időpontot!

Fontos: a hirdetésben szereplő bútorozott képek látványtervek, kizárólag illusztrációként szolgálnak.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

---

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül!

EGY KÉZBEN, EGYSZERŰEN, GYORSAN, BIZTONSÁGOSAN!

Minden egy helyen – Önnek csak dönteni kell, a többit intézzük.

OSP, CSOK+, Babaváró támogatás, vagy piaci hitel? Segítünk eligazodni, és megtalálni az Ön számára legkedvezőbb megoldást. Független pénzügyi szakértőnk végigkíséri a folyamaton, hogy biztos döntést hozhasson.

Nem kell külön ügyvédet keresnie – tapasztalt, ingatlanjogban jártas ügyvédünk végig képviseli az adásvétel során.

Az energetikai tanúsítvány és a villamosbiztonsági felülvizsgálat elkészítését is megszervezzük Ön helyett.

Referencia szám: LK066307