Eladó lakás, Budapest, XIII. kerület, 2 szoba, 46 m²

Tüzér Kert – egy lakás, ahol a kilátás nem csak ma szép

Van olyan ingatlan, amelynél már az első pillanatban tudható, hogy nem a négyzetméter az egyetlen érték. Ez a 46 m²-es, keleti tájolású lakás éppen ilyen.

A közkedvelt Tüzér Kert Társasház 4. emeletén eladó egy 46 m²-es lakás 3 m²-es erkéllyel, amelynek egyik legnagyobb értéke a környező műemlék épületekre nyíló kilátás.

És itt van egy különösen fontos részlet: az ingatlan előtti terület nem beépíthető, így a mostani panoráma nem egy ideiglenes állapot. Budapesten, különösen egy belvárosi környezetben ez olyan adottság, amelyet érdemes külön értékként kezelni.

Az ingatlan 5 legfontosabb előnye

1. A kilátás, amelyre hosszú távon is számíthat Nem egy építési telekre vagy egy jelenleg üres területre néz. A környező műemlék épületek adják a látványt, az előttük lévő terület pedig nem beépíthető. Ez az a tulajdonság, amelyet egy későbbi felújítással sem lehet megteremteni – vagyis valóban ritka adottság.

2. Keleti tájolás és 3 m²-es erkély A reggelek itt természetes fénnyel indulnak, az erkély pedig lehetőséget ad arra, hogy a lakásból kilépve egy kicsit a szabadban is élvezze a környezetet. A keleti fekvés a nyári hónapokban is kellemesebb komfortot jelenthet, mint egy egész napos déli vagy nyugati kitettség.

3. Biztonság és kényelem egy jól működő lakóparkban A Tüzér Kert nem egyszerűen egy társasház: 0–24 órás portaszolgálat, két lift, rendezett belső kert és kulturált lakókörnyezet teszi kényelmesebbé a mindennapokat. Ha első otthonát keresi, vagy olyan lakást szeretne kiadni, amelynél a lakók számára a biztonság és a szolgáltatások is számítanak, ez fontos szempont.

4. Egy méret, amely saját otthonnak és befektetésnek is jól használható A 46 m²-es lakás egyedülállónak vagy fiatal párnak kényelmes első otthon lehet, ugyanakkor a lokáció és a lakópark adottságai miatt kiadási célra is jól pozicionálható. Nem kell egy nagy alapterületű lakás fenntartásával számolni ahhoz, hogy Budapest jó részén legyen saját ingatlana.

5. Kiszámíthatóbb havi fenntartás A közös költség 25.000 Ft/hó, a rezsi pedig a jelenlegi adatok alapján körülbelül 15.000 Ft/hó. Egy saját otthonnál vagy befektetési ingatlannál a vételár mellett a rendszeres költségek is fontosak – itt ezek tervezhető keretet adnak.

Kinek lehet különösen jó választás?

Fiataloknak és első lakásukat keresőknek: Ha fontos a modern lakókörnyezet, a biztonság, a jó közlekedés és egy olyan otthon, amelynek van egy igazán különleges pontja – a kilátása –, ezt érdemes megnézni.

Befektetőknek: A keresett lokáció, a 46 m²-es méret, a lakópark szolgáltatásai és a panorámás elhelyezkedés együtt olyan tulajdonságok, amelyek a bérbeadhatóság szempontjából is relevánsak lehetnek.

És van még valami: egy lakást lehet szépen berendezni, lehet korszerűsíteni, lehet új konyhát vagy fürdőszobát kialakítani. De egy megmaradó kilátást utólag nem lehet hozzáépíteni.

Éppen ezért az ilyen adottságú lakások nem gyakran kerülnek piacra.

Ha első otthonát keresi, vagy olyan budapesti ingatlant szeretne, amelyet saját célra és befektetésként is érdemes megfontolni, ezt a lakást személyesen is érdemes megnéznie.

A kilátást ugyanis nem lehet igazán lefényképezni – azt látni kell.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

---

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül!

EGY KÉZBEN, EGYSZERŰEN, GYORSAN, BIZTONSÁGOSAN!

Minden egy helyen – Önnek csak dönteni kell, a többit intézzük.

OSP, CSOK+, Babaváró támogatás, vagy piaci hitel? Segítünk eligazodni, és megtalálni az Ön számára legkedvezőbb megoldást. Független pénzügyi szakértőnk végigkíséri a folyamaton, hogy biztos döntést hozhasson.

Nem kell külön ügyvédet keresnie – tapasztalt, ingatlanjogban jártas ügyvédünk végig képviseli az adásvétel során.

Az energetikai tanúsítvány és a villamosbiztonsági felülvizsgálat elkészítését is megszervezzük Ön helyett.

Referencia szám: LK020253