Eladó ház, Balatonkeresztúr, 2 szoba, 46 m²

KIZÁRÓLAG A DUNA HOUSE KÍNÁLATÁBAN!

BALATONI NYARALÓ 500 M-RE A SZABADSTRANDTÓL!

Balatonkeresztúr közkedvelt, csendes üdülőövezeti részén eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, jó állapotú, Alpesi stílusú önálló nyaraló. Tökéletes választás saját családi rezidenciának vagy azonnal indítható, magas hozamú befektetésnek!

A legfőbb előnyök, amiért érdemes ezt választani:

Önálló ingatlan: 434 nm-es, teljesen körbekerített, privát telek (tulajdoni lapon: Kivett üdülőépület, udvar). Nincs ikerszomszéd, garantált a zavartalan pihenés!

Szuper lokáció: A Balaton és a közkedvelt Balatonmáriafürdő-Hullám utcai szabadstrand mindössze ~500 méterre található, egy kényelmes, pár perces sétával elérhető.

Költségmentes állapot: Az ingatlan folyamatosan karbantartott, különösebb ráfordítás nélkül azonnal birtokba vehető és élvezhető.

Ház és elrendezés (Belső kétszintes kialakítás) A belső terek praktikusan különválasztják a közösségi és a pihenő funkciókat:

• Földszint: Hangulatos, fedett terasz a reggeli kávézásokhoz és esti beszélgetésekhez. Világos nappali, amely a ház központi tere. Praktikus, gépesített kis konyha. Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel.

• Tetőtér (Emelet): Tágas, egylégterű hálótér, ahol kényelmesen elfér az egész család vagy a vendégsereg. Erkély, amelyről élvezhetjük a környék nyugodt, balatoni hangulatát.

• Kert: A telek végében egy 6 nm-es szerszámtároló faház található a kerti eszközöknek, strandkellékeknek.

Műszaki tartalom és elvégzett felújítások

Nem kell a felújítással bajlódnia, a tulajdonosok az elmúlt években a legfontosabb korszerűsítéseket elvégezték.

Közművek: Víz, csatorna, villany bekötve (1 x 32 A kiváló kapacitás).

Az elmúlt 5 évben: Belső szigetelés (5 cm Hungarocell + gipszkarton), a tetőtérben hővédő fóliázás a nyári meleg ellen, valamint a konyhabútor teljes felújítása megtörtént. Alsó szinten egy inverteres hűtő-fűtő klíma került beépítésre.

Az elmúlt 10 évben: Teljes tetőfelújítás és a burkolatok cseréje.

Környezet és infrastruktúra A 7-es főútról könnyen megközelíthető, mégis csendes utca. A közeli Hullám utcai szabadstrand (1,6 hektár) a környék egyik legjobban felszerelt ingyenes strandja: modern játszótér napvitorlákkal, homokos röplabdapálya, vízibicikli-kölcsönző, kulturált büfék, mosdók, kültéri öltözők és zuhanyzók várják a pihenni vágyókat.

Fenntartás és Befektetés Alacsony rezsi: Rendkívül kedvező fenntartás, az éves ingatlanadó mindössze 33.750 Ft. Befektetőknek: Elhelyezkedése és az önálló telek miatt a nyári szezonban kiemelkedő áron és könnyedén kiadható (Airbnb / Booking), így azonnali, biztos bevételi forrást jelent.

Nézze meg, szeressen bele, és töltheti már itt a következő szezont! Keressen bizalommal a hét bármely napján a megtekintésért! Érd.: Volner Szilveszter Tel.:+36 30 633 5085

Referencia szám: HZ022702-MDH