Eladó ipari ingatlan, Debrecen, 5471 m²

Debrecenben Új építésű ipari telephely és irodaház ELADÓ(vagy kiadó) kiemelt ipari övezetben! Az ingatlan igény szerint Kft.-vel együtt is eladó. Debrecen déli részén, az akkumulátorgyárak közvetlen vonzáskörzetében kínálunk megvételre egy 2026. május 31-i átadással készülő, modern ipari ingatlant. Az ingatlan a város egyik legkeresettebb ipari zónájában található, kiváló logisztikai adottságokkal és közvetlen nagyvállalati szomszédsággal rendelkezik, ami garantálja a befektetés hosszú távú értékállóságát. A tervezésnél a hatékony logisztika és az üzemi biztonság volt a fő szempont: a telephely vasbeton kerítéssel teljesen körbekerített, a szállítást pedig kétkapus rendszer segíti. Ez lehetővé teszi a kamionok számára az egyik kapun való belépést és a másikon való távozást, így tolatás nélkül, gördülékenyen oldható meg az áruforgalom. Főbb paraméterek: Telekterület: 5471 m² Ingatlan alapterülete: 1711,96 m² Külső burkolt terület: 2200 m² (térkövezett, teherbíró felület, ideális parkolásra és rakodásra) Várható birtokba adás: 2026. május 31. Belmagasság: átlag 7,5 méter – kiválóan alkalmas modern raktározási technológiákhoz. Padlóterhelhetőség: 1 tonna / m². Ipari áram: 3x250 Amper – nagy energiaigényű gépsorok és gyártástechnológia kiszolgálására is alkalmas. Felszereltség: Az irodai és szociális blokkban modern hőszivattyús fűtés, különálló klímarendszer, valamint kiépített kamerarendszer kerül kialakításra. Az épület belső felosztása (1711,96 m²): Csarnok: Két nagyméretű, egyenként 786,89 m²-es, tágas csarnokrész biztosítja a munkateret. Irodák: 4 különálló, világos irodahelyiség (13,6 m² – 17,4 m² között). Szociális blokk: Modern konyha (13,94 m²), tágas öltöző, zuhanyzó, mosdók és kiegészítő raktárhelyiségek. Újabb fényképeket az építkezés előrehaladtával folyamatosan frissítjük. Műszaki dokumentációval és az értékesítéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását a hét minden napján, hétvégén is! Az OTP készséggel áll az eladók és a vevők rendelkezésére, és az Ingatlanpont hálózatán keresztül teljes körű pénzügyi és jogi ügyintézést biztosítunk a zökkenőmentes adásvétel érdekében.

Amennyiben engem keres, az alábbi területeken állok rendelkezésére: Ingatlanértékesítés, ingatlanhasznosítás, pályázatírás, finanszírozási lehetőségek, hitelkivál-tás és adósságrendezés A Vertisa Corporation ingatlanüzletág-vezetőjeként elsősorban ipari és kereskedelmi ingatlanok értékesítésével, bérbeadásával és vagyonkezelésével, emellett lakóingatlanok közvetítésével, va-lamint nemzetközi ingatlanforgalmazással és külföldi ingatlanok értékesítésével foglalkozom. Tevékenységem részeként országos szinten pályázatírási és pályázati ügyintézési szolgáltatásokat is nyújtok, támogatva ügyfeleimet a számukra megfelelő pályázati lehetőségek felkutatásában. A Money Network Kft., Magyarország piacvezető független hitelközvetítő hálózatának üzlettá-mogatójaként lakossági és vállalati finanszírozási lehetőségekkel, hitelkiváltással és adósságren-dezéssel kapcsolatos ügyintézés támogatásában működöm közre. Kivételes együttműködésünk Magyarország összes bankjára kiterjed, így segítünk ügyfeleinknek megtalálni a számukra legmegfelelőbb finanszírozási lehetőséget. Kedvezőtlen hitelkonstrukcióval rendelkezőknek, valamint lakossági és vállalati finanszírozást kereső ügyfeleknek egyaránt segítséget nyújtok a hitelkiváltási és adósságrendezési lehetőségek áttekintésében, a megfelelő finanszírozási megoldások megtalálásában, illetve a KHR-listás ügy-felek számára elérhető lehetőségek feltárásában. Legyen szó új hitel felvételéről, meglévő hitelek kiváltásáról vagy adósságrendezésről, keres-sen bizalommal! Segítek megtalálni az Ön helyzetéhez leginkább illeszkedő finanszírozási lehe-tőségeket. Ingatlanjogi ügyek intézése Dr. Nagy Noémi ügyvéd Ügyvéd agrár- és vidékfejlesztési szakjogász Cím: 4024 Debrecen, Kossuth utca 7. 1/2. Telefon: +36 30 372 7254 E-mail: nagy.noemidr@gmail.com Amennyiben ingatlanügyekben vagy pályázati lehetőségekkel kapcsolatban keres megoldást, for-duljon hozzám bizalommal! Kiss Lajos Irodavezető, ingatlanértékesítési tanácsadó – Euro Senator–Kiss Ingatlaniroda Ingatlanüzletág-vezető – Vertisa Corporation Üzlettámogató – Money Network Kft. Kiemelt működési terület: Északkelet-Magyarország Iroda: 4030 Debrecen, Vágóhíd utca 4/A, a Debrecenbútor épülete Mobil: +36 30 913 1817 International inquiries are welcome! If you don’t speak Hungarian, feel free to message me on WhatsApp in your own language. I use a translation tool to reply, so we can communicate easily. Irodánkban teljes körű ügyintézést biztosítunk a 3%-os Otthon Start hitel, a CSOK Plusz, valamint egyéb lakáscélú hitelek igényléséhez. Ügyfeleinket az adásvétel teljes folyamatában, a szerződéskötéstől egészen a kulcsátadásig végig kísérjük.

További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján!

Köszönöm, hogy elolvasta hirdetésemet! Remélem személyesen is találkozunk. Tisztelettel: Kiss Lajos Euro Senator-Kiss Ingatlaniroda 4030,Debrecen,Vágóhíd utca 4/A Debrecenbútor épület Északkelet-magyarországi régió

International inquiries are welcome! If you don't speak Hungarian, feel free to message me on WhatsApp in your own language. I use a translation tool to reply, so we can communicate easily