Eladó ház, Érd, 5 szoba, 212 m²

RITKASÁG A PIACON, 2 LAKÓINGATLAN EGY TELKEN ! Parkváros keresett részén ! ÖSSZEKÖLTÖZŐK, OTTHONI VÁLLALKOZÁST ÜZEMELTETŐKNEK !

Érd Parkváros faneves utcák egyikében, csendes, rendezett házak környezetében eladó 2 db önálló családi ház, 679 m2-es összközműves, gondozott telekkel , szép növényekkel. Amennyiben nagy a család és összeköltöznétek a szülőkkel vagy otthon nyitnál vállalkozást, akkor ez az ingatlan megfelelő választás lesz.

1. HÁZ:

• Nettó 50 m2-es , jelenleg kozmetikaként üzemel
• 1980-as években épült téglából
• 5 évvel ezelőtt teljes felújításon esett át /víz, villany, szigetelés, tető, nyílászárók, belső esztétika /
• Helyiségei: tágas előszoba vagy vendégváró, tároló, fürdőszoba, 25 m2-es szoba
• Fűtése: klímával és elektromos panellel

1. HÁZ:

• Nettó hasznos lakóterülete 147 m2 + 3 db terasz
• 2020-ban épült saját célra
• 30 cm-es téglából épült, 10 cm homlokzati szigeteléssel
• Műszaki paraméterek: Fűtésről Wolf kondenzációs gázcirkó gondoskodik, földszinten padlófűtéssel, emeleten radiátoros hőleadókkal.
• WOLF hővisszanyerős szellőztető rendszer Hűtést 4 db klíma szolgáltatja. 3 rétegű műanyag nyílászárók.

Elosztása: Földszint: Jó méretű előszoba, háztartási helyiség, fürdőszoba mellékhelyiséggel, tágas napfényes amerikai konyhás nappali kamrával , dupla teraszkapcsolattal. Emelet: 3 szoba, a legnagyobb szoba saját külön gardrób helyiséggel, 10 m2-es fürdő, jó méretű terasz szép kilátással.

EXTRÁK:

• 2,5 Kw napelem rendszer, mely biztosítja a nagyon kedvező szinte nullához közelítő villanyszámlát
• Elektromos redőnyök
• Hangulatos látványkandalló
• Hő visszanyerős szellőztető berendezés
• Öntözőberendezés kútról üzemeltetve
• 4,5 m x 2,5 méteres Medence , gépészettel

A medence mellett hangulatos 30 m3-es fedett terasz, mely tökéletes lehetőséget nyújt családi kikapcsolódásra, sütögetésre, kerti partykra. Innen nyílik egy pince is .

Az ingatlan per és tehermentes, 2 tulajdonossal. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés perceken belül elérhetőek.

További információkért hívjon bizalommal.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.