Eladó lakás, Budapest, III. kerület, 3 szoba, 68 m²

ELADÓ 3 TELJES ÉRTÉKŰ SZOBÁS, FELÚJÍTOTT LAKÁS ÓBUDA KEDVELT RÉSZÉN, BEÉPÍTETT ERKÉLLYEL!

Budapest III. kerületében, Óbudán, a Kiscelli utca környékén kínálunk megvételre egy jó elosztású, világos, 3 TELJES ÉRTÉKŰ SZOBÁVAL rendelkező lakást.

Az ingatlan egyik nagy előnye a BEÉPÍTETT ERKÉLY, amelynek köszönhetően a ténylegesen használható lakótér nagyobb a tulajdoni lapon szereplő alapterületnél. A beépített rész egész évben jól kihasználható, a lakás szerves részét képezi.

A lakás 10 ÉVE TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁSON esett át. A fürdőszoba teljes felújítása során az ott található vízvezetékek cseréje is megtörtént. A nyílászárókat körülbelül 6 éve cserélték, a biztonságról pedig 3 PONTON ZÁRÓDÓ BEJÁRATI AJTÓ gondoskodik.

FŐBB JELLEMZŐK:

• 3 teljes értékű szoba
• beépített erkély a ténylegesen használható alapterület ennyivel nagyobb
• hűtő-fűtő klíma
• kb. 6 éve cserélt nyílászárók
• 3 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
• kb. 10 éve teljes körűen felújított lakás
• felújított fürdőszoba, fürdőszobai vízvezeték-cserével
• 2025-ben cserélt, új vízórák
• energetikai besorolás: C
• SAJÁT 8N NM TÁROLÓ
• OPCIONÁLISAN A TELJES BÚTORZAT ÉS A GÉPESÍTÉS IS A VÉTELÁR RÉSZE a bútorok a megállapodás részét képezhetik

A TÁRSASHÁZ 2021-BEN KORSZERŰSÍTÉSEN ESETT ÁT, amelynek keretében az épület további 10 cm külső hőszigetelést kapott.

KEDVEZŐ, JÓL TERVEZHETŐ FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK: közös költség: kb. 14 000 Ft/hó fűtés: kb. 16 000 Ft/hó átalány villany: kb. 7 000 Ft/hó átalány gáz: kb. 6 000 Ft/2 havonta víz: kb. 3 000 Ft/3 havonta

A lakás elosztásának köszönhetően családok számára is kényelmes választás, de a 3 különálló, teljes értékű szoba miatt befektetési célra is jól használható.

Óbuda ezen része kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások, oktatási intézmények és tömegközlekedési lehetőségek könnyen elérhetők.

Ha egy JÓ ELOSZTÁSÚ, 3 SZOBÁS, FELÚJÍTOTT ÓBUDAI OTTHONT keres, amely a beépített erkélynek köszönhetően a hivatalos alapterületénél nagyobb életteret biztosít, érdemes személyesen is megtekintenie.

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685

Referencia szám: LK065333