Eladó ház, Budapest, III. kerület, 3 szoba, 116 m²

Csillaghegy csendes, kertvárosias lakóövezetében kínálunk megvételre egy 429 m²-es telket, amelyen jelenleg egy teljes körű felújítást igénylő, illetve igény szerint elbontható lakóépület található.

CSILLAGHEGY KERTVÁROSI NYUGALOM, VÁROSI KÉNYELEM

Csillaghegy Óbuda egyik hangulatos, zöldövezeti városrésze, ahol a családi házas környezet, a természet közelsége és a fővárosi infrastruktúra előnyei egyszerre érvényesülnek.

A környék ideális választás azok számára, akik szeretnének kiszakadni a belváros nyüzsgéséből, ugyanakkor fontos számukra a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és a közlekedési lehetőségek elérhetősége.

A közelben található a Római-part, a Duna-parti séták és kerékpározás kedvelt helyszíne, valamint a Csillaghegyi Árpád Forrásfürdő is. A környék bevásárlási lehetőségei, oktatási intézményei és a H5-ös HÉV további kényelmet biztosítanak a mindennapokban.

EGY INGATLAN, TÖBB LEHETŐSÉG Az ingatlan jelenleg egy teljes körű felújítást igénylő, illetve igény szerint elbontható lakóépületből és a hozzá tartozó telekből áll. Az új tulajdonos elképzeléseitől függően lehetőség nyílik a meglévő épület felújítására vagy egy teljesen új, modern otthon kialakítására. A tervezett új épülethez kapcsolódó látványtervek a hirdetésben megtekinthetők, így a leendő tulajdonos már most képet kaphat az ingatlanban rejlő lehetőségekről.

A megvalósítást elősegíti, hogy:

• A meglévő épület bontási engedélye rendelkezésre áll.
• Az új épület építési engedélyezési eljárása folyamatban van.
• A hirdetésben szereplő látványtervek a tervezett új épületet mutatják be. Mindez jelentős előkészítési munkát jelent az új tulajdonos számára, aki nem csupán egy telket, hanem egy már megkezdett fejlesztési folyamatot is átvehet.

A TELEK FŐBB JELLEMZŐI: Elhelyezkedés: Budapest III., Csillaghegy Telekterület: 429 m² Telekszélesség: 19 méter Övezeti besorolás: Lke-2/SZ-K1 Beépíthetőség: 25% Megengedett épületmagasság: 5 méter Szintterületi mutató: 0,5 Bontási engedély: Rendelkezésre áll Építési engedély: Ügyintézés alatt

A látványtervek tájékoztató jellegűek, a tervezett épület megvalósítása a végleges építési engedély és a vonatkozó előírások szerint történhet.

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, vagy szeretne részletesebb tájékoztatást kapni a telek beépítési lehetőségeiről, a rendelkezésre álló dokumentációról és a tervezett épületről keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685

Referencia szám: HZ060739