Eladó lakás, Budapest, VIII. kerület, 2 szoba, 75 m²

NAPFÉNYES, 2 SZOBÁS CLASSIC POLGÁRI LAKÁS ELADÓ A PALOTANEGYEDBEN (VIII. KERÜLET)! Az OTP Ingatlanpont kínálatában! Eladó Budapest VIII. kerületének legkedveltebb részén, a Palotanegyedben, egy gondosan karbantartott, liftes, műemléki jellegű polgári ház 1. emeletén található 68 nm-es (tulajdoni lapon 75 nm-es), 2 szobás, DNy-i/nyugati tájolású napfényes lakás! 3,5 méteres belmagasság, eredeti felcsiszolt parketta, megőrzött kétszárnyas ajtók. Kb. 10 éve felújított víz- és villanyvezetékek, gázcirkó fűtés. Saját 2 nm-es pincetárolóval, kulturált lakóközösséggel és belső udvari kerékpártárolási lehetőséggel. FŐBB JELLEMZŐK ÉS TÉRKIALAKÍTÁS: Alapterület és Beosztás: Valóságban 68 nm (tulajdoni lap szerint 75 nm): 2 tágas, világos nyugati tájolású szoba, külön konyha, fürdőszoba. 3,5 m belmagasság. Műszaki és Esztétikai Állapot: Kb. 10 éve felújított: felcsiszolt és lakkozott eredeti parketta, mázolt polgári ajtók, a konyhában és fürdőben cserélt hálózat és új mozaikburkolatok. Gázcirkó fűtés radiátorokkal. Társasház és Extrák: Műemléki jellegű, felújítási alappal és megtakarítással rendelkező épület, működő LIFT, 2 nm-es zárható saját pincetároló, belső udvari biciklitároló. Költségek és Jogi Helyzet: 1/1 tulajdon. Közös költség mindössze 23 290 Ft/hó (vízfogyasztással és felújítási alappal!). Fix 3%-os Otthon Start hitellel is megvásárolható (területi eltérés miatt előzetes értékbecslés ajánlott). Energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban. Finanszírozás: Teljes körű bankfüggetlen hitel- és ügyvédi ügyintézés az OTP Ingatlanpontnál. LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS: VIII. kerület Palotanegyed. Pár perces sétára a Mikszáth Kálmán tér, Lőrinc pap tér, Rákóczi tér és a Semmelweis Egyetem épületei. Verhetetlen közlekedés: 4-6-os villamos, M4 metró (Rákóczi tér), M3/M4 metró (Kálvin tér), buszok és trolik a közelben. Hívjon bizalommal a megtekintés egyeztetéséhez! ———————————————————- ENGLISH DESCRIPTION: BRIGHT 2-ROOM CLASSIC CITIZEN APARTMENT FOR SALE IN PALOTANEGYED (DISTRICT 8)! Offered by OTP Ingatlanpont! For sale in the highly sought-after Palace Quarter (Palotanegyed) of District 8: a bright 68 sqm (75 sqm on title deed), 1st-floor apartment in a well-maintained classical heritage building with an ELEVATOR! 3.5m ceiling height, original polished parquet floors, classic double doors, and west-facing sunlit rooms. Renovated approx. 10 years ago (plumbing, wiring, tiles). Includes a private 2 sqm basement storage unit. EPC in progress. PROPERTY HIGHLIGHTS: Size & Layout: Real area 68 sqm (75 sqm on title deed): 2 spacious rooms, separate kitchen, bathroom. Classic 3.5m high ceilings. Renovation & Tech: Modernized plumbing and electrical network in kitchen/bathroom. Gas circulation heating with radiators. Polished parquet and restored wooden doors. Building & Amenities: Heritage building with reserves and an active elevator. Includes a 2 sqm private lockable storage room + courtyard bicycle parking. Costs & Legal: 1/1 ownership. Low common fee of 23,290 HUF/month (includes water consumption & renovation fund). EPC in progress. Support: Comprehensive mortgage and legal guidance provided by OTP Ingatlanpont. LOCATION & TRANSIT: District 8, Palotanegyed. Short walk to Mikszáth Kálmán Square, Rákóczi Square, and Semmelweis University campuses. Excellent transit: Tram 4-6, Metro line M4 (Rákóczi tér) and Metro lines M3/M4 (Kálvin tér) close by. Call today for further information or to schedule a viewing!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: M339364-MDH