Eladó lakás, Budapest, III. kerület, 1 szoba, 73 m²

RITKASÁG A PÓK UTCAI LAKÓTELEPEN! 73 NM-ES, NAPPALI + 3 HÁLÓS LAKÁS ELADÓ A DUNA-PART KÖZELÉBEN (III. KERÜLET)! Az OTP Ingatlanpont kínálatában! Eladó a III. kerület legnépszerűbb részén, a Pók utcai lakótelepen, a Római-part szomszédságában egy 73 nm-es, nappali + 3 külön hálószobás panellakás! Rendkívül ritka beosztás: 22,5 nm-es étkezős-konyhás nappali közösségi tér, keleti és nyugati dupla tájolás. 4 emeletes ház legfelső emelete (nincs felső szomszéd!, 4 éve felújított tető). Műanyag ablakok, elektromos redőnyök, szúnyoghálók, csiszolható parketta, inverteres klíma és új biztonsági ajtó. Tehermentes, 1/1 tulajdon, ingyenes parkolással! Feltételek teljesülése esetén Otthon Start hitelre is alkalmas! FŐBB JELLEMZŐK ÉS TÉRKIALAKÍTÁS: Alapterület és Beosztás: 73 nm lakótér: tágas nappali + 3 külön nyíló hálószoba + étkező és ablakos konyha (összesen 22,5 nm-es közösségi tér). Dupla fekvés (kelet-nyugat). Műszaki és Állapot: Műanyag nyílászárók elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval, 5 éves inverteres klíma, új biztonsági bejárati ajtó, szobákban csiszolható fa parketta. Társasház és Épület: 4 emeletes épület (legfelső szint, nincs áthallás felülről!), 4 éve felújított tető. Földszinti kerékpár-, babakocsi- és közös tároló elérhető. Jogi Státusz és Energetika: 1/1 tulajdon, tehermentes! Energetikai besorolás: G. Megfelelő feltételekkel Otthon Start hitel is igénybe vehető! Parkolás: Az utcán és a környéken a parkolás ingyenes! LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS: III. kerület (Pók utcai lakótelep). Duna-part és Római-part pár perc séta. HÉV- és buszmegállók a közelben (Nyugati pályaudvar kb. 20 perc tömegközlekedéssel, M0-s autóval kb. 10 perc). Iskolák, óvodák, boltok a közvetlen közelben. Hívjon bizalommal a megtekintés egyeztetéséhez! ——————————————————————- ENGLISH DESCRIPTION: RARE FIND IN PÓK STREET ESTATE! 73 SQM LIVING ROOM + 3 BEDROOM APARTMENT NEAR RÓMAI RIVERBANK (DISTRICT 3)! Offered by OTP Ingatlanpont! For sale in District 3, in the highly sought-after Pók utca residential area near the Danube riverbank: a 73 sqm panel flat featuring a living room and 3 separate bedrooms! Top floor of a 4-storey building (no upstairs neighbors, roof renovated 4 years ago). Dual East-West exposure, 22.5 sqm living/dining/kitchen space. Equipped with plastic windows, electric shutters, A/C, original sandable parquet floors, and new security door. Free street parking. Unencumbered 1/1 title! PROPERTY HIGHLIGHTS: Size & Layout: 73 sqm usable area: living room + 3 separate bedrooms + open dining area with windowed kitchen (22.5 sqm shared space). Dual East-West orientation. Features & Condition: Modern PVC windows with electric roller shutters and fly screens, 5-year-old inverter A/C, sandable hardwood parquet, new safety entrance door. Building: Clean 4-storey building (top floor, maximum quiet, no top neighbor). Roof fully updated 4 years ago. Shared storage and bike/stroller storage on ground floor. Legal & Parking: 1/1 sole ownership, unencumbered, Energy Rating: G. Free public parking in the neighborhood. Eligible for Otthon Start loan if conditions are met. LOCATION & TRANSIT: District 3 (Pók utcai lakótelep). Minutes away from the Danube and Római-part promenade. Excellent public transit via HÉV suburban train and buses (Nyugati station ~20 mins, M0 highway ~10 mins by car). Nearby schools, kindergartens, and local shops. Contact me today to schedule a viewing!

Referencia szám: M339361-MDH