Eladó lakás, Budapest, XIV. kerület, 2 szoba, 40 m²

KERTVÁROSI HANGULAT, PORTASZOLGÁLAT ÉS KÉNYELEM! 40 NM-ES, 2 SZOBÁS, ERKÉLYES LAKÁS ELADÓ A HERMINA HAPPY LAND II. ÜTEMÉBEN (XIV. KERÜLET)! Az OTP Csoport kínálatában! Eladó Zuglóban, a Hermina Happy Land II. ütemének 2012-ben épült, 2 liftes, 24 órás portaszolgálattal és gondozott zárt kerttel rendelkező épületének 2. emeletén egy 40 nm-es, 2 szobás, 5 nm-es erkélyes, jó állapotú téglalakás! Délkeleti fekvés, klíma, beépített konyha, kedvező rezsijű egyedi mérésű házközponti fűtés. Teljesen akadálymentesített! C energetikai besorolás, megfelelő villamosbiztonság. Opcionális teremgarázs-beálló vásárolható (10 M Ft). FŐBB JELLEMZŐK ÉS TÉRKIALAKÍTÁS: Alapterület és Beosztás: 40 nm lakótér: 2 szoba + 5 nm-es délkeleti tájolású erkély + beépített konyha. Kényelem és Műszaki Tartalom: Jó állapotú lakás! Hűtő-fűtő klíma, egyedi mérésű házközponti fűtés, kedvező rezsiköltségek. Teljesen akadálymentesített épület és lakás. Épület és Szolgáltatások: 2012-ben épült, 2 liftes ház 24 órás portaszolgálattal, műszaki felügyelettel és gondozott zárt kerttel (játszótérrel). Parkolás: Teremgarázsban nagyméretű autóbeálló opcionálisan megvásárolható (+10.000.000 Ft). Jogi Státusz és Energetika: Érvényes használatbavételi engedély, várható helyrajzi számok és dokumentáció elérhető (albetétesítés folyamatban). C energetikai besorolás, bevizsgált villamoshálózat. OTP Csoport teljes körű jogi és ügyintézési támogatással. LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS: XIV. kerület Zugló (Hermina Happy Land). Nyugodt, kertvárosias környezet kiváló közlekedési kapcsolatokkal. Tömegközlekedési járatok, üzletek és szolgáltatások könnyen elérhetők. Hívjon bizalommal a megtekintés egyeztetéséhez! —————————————————— ENGLISH DESCRIPTION: SUBURBAN PEACE & SECURITY! 40 SQM 2-ROOM APARTMENT WITH BALCONY FOR SALE IN HERMINA HAPPY LAND PHASE 2 (DISTRICT 14)! Offered by OTP Group! For sale in District 14 (Zugló), Hermina Happy Land Phase 2: a 40 sqm, 2-room 2nd-floor brick apartment with a 5 sqm balcony! Located in a 2012-built building with 24/7 reception/security, 2 elevators, and a landscaped private garden with playground. SE-orientation, A/C, fitted kitchen, low utility costs with central heating (individual meters). Fully barrier-free! Energy class C. Optional garage parking space available (+10M HUF). PROPERTY HIGHLIGHTS: Size & Layout: 40 sqm living space: 2 rooms + 5 sqm south-east facing balcony + fitted kitchen. Features & Comfort: Good condition, air conditioning, central heating with individual metering, low overhead expenses. Fully wheelchair accessible. Building & Amenities: 2012 building with 2 elevators, 24/7 concierge, technical supervision, and maintained private courtyard with playground. Parking: Large underground garage parking spot optionally available (+10,000,000 HUF). Legal & Energy: Valid occupancy permit with documentation (individual sub-titling in progress). Energy rating: C, certified electrical inspection. Complete legal support provided. LOCATION & TRANSIT: District 14 Zugló. Quiet, green suburban setting with excellent transit access to the city center and main transit nodes. Contact me today to schedule a viewing!

Referencia szám: M338894-MDH