Eladó telek, Hajdúszoboszló

Eladó Hajdúszoboszlón egy kiváló logisztikai adottságokkal rendelkező, mindössze 189 367 m² összterületű, 76 db önálló helyrajzi számmal megjelölt, teljesen szeparálható és elzárható Ingatlanpark. Az ingatlanegyüttes ideális választás olyan tőkeerős magán és jogi személyiségű befektetőknek, akik családi házas övezetet vagy üdülőfalut terveznek megvalósítani Magyarország piacvezető gyógy- és wellness turisztikai központjában. A terület elhelyezkedése stratégiai jelentőségű, hiszen a füves sportrepülőtér közvetlen szomszédságában, a törvény által védett ősgyepek és erdők mellett fekszik. Távolsága a főbb idegenforgalmi célpontoktól kifejezetten kedvező, Budapest 243 km, az Egri borvidék 142 km, a Tokaji borvidék 104 km, a Hortobágyi Nemzeti Park 15 km, míg Debrecen város és annak nemzetközi repülőtere csupán 20 km távolságra található. A projekt könnyű megközelíthetőségét bizonyítja, hogy a város legfontosabb objektumai karnyújtásnyira vannak, így a centrum, az üdülő- és szállodanegyed, valamint az egészségügyi központ egyaránt 1200 m, a Hungarospa fürdőkomplexum 1500 m, a helyi vasútállomás pedig 3000 m távolságot jelent. Az Ingatlanpark belső struktúrája tűpontosan megosztott, amely magában foglal 87 107 m² építési területet, 18 765 m² belső használatú utat, 7249 m² erdőt, valamint egy hatalmas, 76 246 m² területű horgász- és szabadidőtavat. A központi elemként funkcionáló Nádastó körülbelül 4 hektár tiszta vízfelülettel és ugyanekkora ligetes nádas területtel rendelkezik, vízpótlása pedig saját mélyfúrású kútból történik, ami már kiépített módon biztosítja az ásványvíz minőségű, fürdőzésre és horgászatra egyaránt alkalmas vizet. A beruházás rugalmasságát garantálja, hogy a meglévő önálló ingatlanok egy új rendezési tervvel tovább bonthatóak vagy összevonhatóak. A jelenlegi felosztás és a helyi építési szabályzat szerint a Lovas pálya területrészen különálló családi házak, míg a Barackos egységen nagyobb társas épületek helyezhetőek el. A három ingatlanegységben jelenleg 65 db lakó vagy üdülési célú önálló ingatlan van tervezve, amelyeken összesen közel 160 lakó- vagy üdülőépület építhető fel. A tulajdonosi kör jórészt már építési engedélyezési szintű, konkrét tervekkel rendelkezik, és a pénzügyi fedezet hiánya miatt keresi az értékesítést vagy egy fejlesztő partner bevonását. A teljes közműhálózat, mint az ivóvíz, a szennyvízcsatorna és a villamos energia már megtervezésre, és jórészt megépítésre került. A beruházás értékét jelentősen növeli Hajdúszoboszló egyedülálló, 90 éve zajló szisztematikus turisztikai fejlődése. A város büszkélkedhet Európa legnagyobb fürdőkomplexumával, amely 30 hektáron terül el, és az egész évben működő Aqua-Palace Élményfürdővel, stranddal, valamint Aquaparkkal együtt évente több mint 2 millió látogatót fogad a Hungarospa Részvénytársaság üzemeltetésében. Erre a stabil infrastruktúrára támaszkodva a 24 ezer lakosú város körülbelül 18 ezer szálláshelyét évenként több mint 350 ezer fő veszi igénybe, így a település évek óta növekvő tendenciát mutat. Az utolsó mért rekordévben a vendégek összesen 1 222 145 vendégéjszakát töltöttek el itt, amellyel a város a főváros után a legnagyobb turisztikai produktumot nyújtja Magyarországon. A projekthez kapcsolódóan az érdeklődők részletesebb információkat találnak a www.hungarospa.hu és a www.hajduszoboszlo.hu weboldalakon, megtekinthetik a bemutató videót a megadott internetes linken, valamint igénybe vehetik az Otp ingatlanpont Finex-es pénzügyi tanácsadón által ajánlott finanszírozási konstrukcióit is. https://www.youtube.com/watch?v=pHxK5yWiKI0

Referencia szám: M135307