Eladó ház, Nyáregyháza, 4 szoba, 126 m²

ÚJ ÉPÍTÉSŰ GARÁZSOS KIALAKÍTÁSÚ IKERHÁZFÉL ELADÓ NYÁREGYHÁZÁN!

Modern műszaki tartalommal, energiatakarékos megoldásokkal kínálunk megvételre egy 4 szobás 126 m2-es ingatlant.

Alapterület:

– 80 m2 – terasz: 27,24 m2 – előlépcső: 2,06 m2 – garázs: 17,70 m2 – garázs galéria: 8,17 m2 – telek teljes területe 750 m2

Falazat és szigetelés

– 38 cm-es okostégla falazat – Plusz 5 cm EPS hőszigetelés – Kiemelkedő energetikai tulajdonságok, a mai elvárásoknál is magasabb szintű hőszigetelés

Nyílászárók

– Prémium minőségű Kömmerling nyílászárók – 3 rétegű üvegezés – Hőhídmentes kivitelezés – Beépített, hőhídmentes redőnytokok – Motorizált Hörmann szekcionált garázskapu

Villamos hálózat

– 1×32 A normál áramellátás – 1×20 A kedvezményes H tarifa – Mozgásérzékelős világítás a bejáratnál – Külső teraszon világítás és konnektor – Teljesen kiépített elektromos hálózat – Szobánként több konnektor, UTP és koaxiális csatlakozás

Fűtés és gépészet

– Teljes felületű padlófűtés – Energy Save svéd hőszivattyús rendszer – 200 literes melegvíz-tároló – A gépészet a garázs feletti galérián kapott helyet, így nem csökkenti a lakótér méretét

Helyiségek

– 3 szoba – Külön WC kézmosóval – Fürdőszoba káddal, WC-vel és mosdóval – Tároló helyiség mosógép-kiállással

Külső kialakítás

– Fedett terasz – 2 db fagymentes kerti csap – 4 db szikkasztó rendszer a csapadékvíz megfelelő elvezetésére

VÁLASZTHATÓ:

– Hidegburkolat 6500 Ft/m2 – melegburkolat 4500 Ft/m2 áron választható. – Kád 80 000 Ft – beltéri ajtók 95 000 Ft értékben.

További előnyök:

– Modern műszaki tartalom – Alacsony fenntartási költségek – Energiahatékony megoldások – rövid időn belül költözhető, minőségi kivitelezés

Közelben az alábbi fontosabb helyek találhatók:

– Nyáry Pál Pihenőpark kellemes zöldterület, séta és kikapcsolódás céljára. – Kaszner Margit Múzeum helytörténeti kiállításokkal. – Wekerle-kúria a település egyik ismert történelmi épülete. – Nyáry-kúria helyi műemlék jellegű épület. – NyáryManno-kastély kastélyépület a településen. – Napsugár Óvoda Nyáregyháza és Nyáregyházi Napsugár Óvoda óvodai ellátás a közelben. – MiniABC élelmiszerbolt a mindennapi bevásárláshoz.

BUDAPEST TÁVOLSÁGA AUTÓVAL 30 perc

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu

Referencia szám: HZ037035