Eladó ház, Hosszúpályi, 3 szoba, 95 m²

Kétgenerációs családi ház eladó Hosszúpályi központjában! Hosszúpályi központjának közvetlen közelében kínálok megvételre egy tehermentes, gondosan karbantartott, két külön lakrészből álló családi házat. A 478 m2-es parkosított telken álló ingatlan összesen 95 m2 lakóteret kínál, így ideális lehet két generáció együttélésére, összeköltözőknek, de akár úgy is használható, hogy az egyik lakrész saját otthon, a másik pedig kiadható vagy vállalkozás céljára hasznosítható.

1. lakrész: beton alappal, B30-as tégla falazattal és cserép héjazattal épült, 40 m2 alapterületű. Helyiségei: szoba (24 m2), konyha, fürdőszoba. A fürdőből nyílik egy 20 m²-es, száraz pince. A fűtés gázkonvektorral megoldott, de alternatív fűtési lehetőség van a szobában (kéménycsatlakozás). 2015-ben teljes felújításon esett át: - 10 cm-es külső és belső mennyezeti szigetelés, - új tető –műanyag nyílászárók beépítése.
2. lakrész: 60 cm-es vályog falazattal épült, a hasznos alapterület 55 m2. Helyiségei: 2 szoba, konyha, előszoba és fürdőszoba. Fűtése gázkonvektorral megoldott, a meleg vizet villanybojler biztosítja. Itt is van alternatív fűtési lehetőség. A szobák laminált padlóval, a többi helyiség igényes járólappal burkolt. A falak újra lettek vakolva, az aljzatbetonozás és a szintkiegyenlítés megtörtént. Teljes felújítás történt az ingatlanban: - tetőcsere, - teljesen felújított víz-, gáz- és villamosenergia-hálózat, - modern műanyag nyílászárók beépítése, - fürdőszoba teljes felújítása, - szünetmentes, villámvédelemmel ellátott tápegység az érzékeny elektronikai eszközök védelméért. Ehhez a lakrészhez tartozik egy fedett, járólappal burkolt terasz. A villamosenergia-hálózat 3x20 A kapacitású. Az ingatlan összközműves. A telken található egy 15 m2-es szerelőaknás garázs, kiépített kábelezéssel és csatlakozókkal elektromos autó töltéséhez. Tároláshoz 3 db melléképület és egy fedett kerti fészer áll rendelkezésre. A kert öntözését fúrt kút biztosítja, az udvar parkosított, zöld fű és tuja bokrok szolgálják a pihenést. Az egész ingatlant modern riasztó- és kamerarendszer védi. Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Ennél az ingatlannál számos olyan nagyobb munkát már elvégeztek, amely egy régebbi családi ház vásárlásakor komoly plusz költséget jelenthet: új tető, korszerűsített hálózatok, felújított lakrészek, új nyílászárók, biztonsági rendszer, garázs és rendezett melléképületek. Debrecen autóval körülbelül 15 perc alatt elérhető, jó minőségű, felújított közúton. A buszközlekedés az iskolába és munkába járók számára is kedvező. A megtekintés rugalmasan, előre egyeztetett időpontban, akár hétvégén is lehetséges. Jöjjön el, nézzük meg együtt, tegyen ajánlatot! További kérdéseire készséggel válaszolok. Igény esetén teljes körű díjmentes pénzügyi ügyintézést – CSOK Plusz, Babaváró, Start és egyéb hitellehetőségek –, valamint megbízható ingatlanjogász ügyvédi közreműködését is biztosítom.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: Nk20260929-MDH