Eladó iroda, Debrecen, 236 m²

Prémium kategóriás, energetikailag korszerű irodaház eladó Debrecen egyik legdinamikusabban fejlődő déli városrészében.

A jelenleg is működő irodaház 2017-ben, saját részre, kompromisszummentes kivitelezéssel épült meg, s a maga 236 négyzetméterén modern és kellemes munkakörnyezetként szolgál.

Az épület Porotherm téglából készült, 30 cm-es szigetelt falazattal, magas műszaki tartalommal és kimagasló esztétikai minőséggel.

Lokáció & megközelíthetőség:

• Frekventált, mégis nyugodt környezet Debrecen gyorsan fejlődő részén.
• Kiváló infrastruktúra, könnyű parkolás, reprezentatív céges megjelenéshez ideális környezet.

Műszaki tartalom: -Három rétegű alumínium nyílászárók, elektromos redőnyök, utcafronton zsaluzia, modern design és kiváló hővédelmi tulajdonságok -Padló- és falfűtés, mennyezethűtés, helyiségenként szabályozható termosztátokkal -Wolf ipari hővisszanyerős szellőztetőrendszer, központi porszívó, vízlágyító rendszer -3×25 A ipari áram, minden helyiségben energiatakarékos LED-világítás -GREE klímák minden irodában -Napelemrendszer kiépítésének előkészítése megtörtént -Rejtett LED-világítás, külön klímaberendezések, prémium burkolatok -Teljeskörű és 2025-ben kiépített kamerarendszer, ezen túl riasztórendszer, távfelügyeleti előkészítés.

Parkolás:

• Automata kapuval ellátott, 31 nm-es, két állásos garázs közvetlen épületkapcsolattal.
• Több férőhelyes felszíni parkoló.

Kert: gondozott, parkosított, automata öntözőrendszerrel ellátott.

Az ingatlan 60 napos kiköltözési határidővel birtokba vehető, ám lehetőség szerint a jelenlegi tulajdonos szívesen vissza is bérelné akár 1 éves időtartamra.

A lapostető további beépítésre vagy panorámás terasz kialakítására is lehetőséget nyújt, amely gyarapítja az ingatlanban rejlő lehetőségeket és értékeket.

Tökéletes választás lehet akár 1000 fős KKV, start-up, fejlesztői iroda, egészségügyi központ vagy bemutatóterem számára is.

Érdeklődését a hét bármely napján szívesen fogadom! Hívjon bizalommal!

Referencia szám: IH082638-MDH