Eladó fejlesztési terület, Dabas

Eladó közel 6 hektáros terület Dabason, mely alkalmas magasraktár kialakításra.

Kivett építési terület közel 6 hektáros, Gipe-4 övezetben található, 50 %-ban beépíthető szabadonálló épülettel. 3 hektár méretű magasraktár építhető rá akár 40 méteres magasságban. Közvetlenül a telek előtt a víz és a gáz és csatorna megtalálható, 1500 kVA áram a szomszédos eladó telken már elérhető (ez a telek is megbízásaim között szerepel), az aszfaltos út közvetlen a telek határán halad el.

Építési szabályok a területre a kivételes 40 méteres magasság követelményei: A Gipe-4 építési övezetben,

1. magasraktár településrendezési szerződés sajátos jogintézmény alkalmazásával elhelyezhető. A magasraktár elhelyezésére meghatározott területen a 40 méteres magas meghatározott kivételes érték alkalmazható;
2. 40 méteres magas magasraktár az építési helyen belül helyezhető el, az épület építési helyen belüli telepítési helyét a településképi rendeletben foglalt követelmények alapján kell meghatározni
3. a természetközeli állapot megtartása szabályozóval érintett területen az extenzív gyepgazdálkodást fenn kell tartani;
4. a természetközeli állapot megtartása szabályozóval érintett területen, a lehatárolással párhuzamosan 20 m szélességben többszintes növényállományt (két sorfa, köztük cserjesáv) kell telepíteni a túzok és madárvédelmi gyepterületek zavarásmentessége érdekében. A növényfajok kiválasztásánál az illetékes Nemzeti Park Igazgatóság szakvéleményét kell iránymutatónak tekinteni;
5. a legnagyobb épületmagasság értékét az övezet területén elhelyezésre kerülő gazdasági tevékenységhez szükséges technológiai építmény legfeljebb településrendezési sajátos jogintézmény alkalmazásával kétszeresével haladhatja meg, (18 m az alap megengedett magasság, de önkormányzattal kötött sajátos településrendezési szerződéssel akár a 40 méteres magasság is engedélyeztethető) Legkisebb telekméret: 2000 m2 Legkisebb telekszélesség: 80 m Zöldfelület: minimum 25% Terepszint alatti beépíthetőség: 50% Terepszint feletti beépíthetőség: 50% Irányár: 25 EUR/m2+ÁFA, azaz 1 480 475 EUR+ÁFA

Referencia szám: TK094901