Eladó lakás, Budapest, VI. kerület, 1 szoba, 65 m²

Budapest VI. kerületének egyik legpatinásabb utcájában, az Andrássy út közvetlen közelében, a Nagymező utcában induló prémium fejlesztés keretében 9 darab, újépítésű lakás eladó. A projekt a történelmi belváros időtálló hangulatát ötvözi a modern műszaki megoldásokkal és az értékálló befektetési szemlélettel.

A tetőtéri lakások megvalósításával párhuzamosan a teljes társasház megújul: felújított homlokzat, megerősített alapozás és lépcsőház, új tetőszerkezet, valamint Schneider lift kerül beépítésre. Az épület így nem csupán esztétikailag, hanem műszakilag is XXI. századi szintre emelkedik.

A PROJEKT FŐBB JELLEMZŐI

9 db újépítésű, igényesen megtervezett lakás
változatos alapterületek és elrendezések
belső kétszintes kialakítás több lakásnál
kiváló lokáció: színházak, éttermek, Andrássy út pár perc sétára
ideális választás saját célra és befektetésnek egyaránt

RÉSZLETES MŰSZAKI TARTALOM (alapár részeként)

A lakások műszaki kialakítása a hosszú távú értékállóságot, a korszerű gépészetet és a belvárosi környezethez méltó minőséget helyezi előtérbe. Az alábbi felszereltség az alapár részét, az egyedi igények megvalósítása külön megállapodás tárgyát képezi.

Szerkezet és falazat monolit vasbeton keretvázas teherhordó szerkezet homlokzati főfalak Ytong kitöltő falazattal lakások közötti főfalak: 18 cm vastag, szálas magashang-elnyelő réteggel kitöltött könnyűszerkezetes falak lakáson belüli válaszfalak: 10 cm vastag Ytong falazat monolit vasbeton födémszerkezet

Tető és hőszigetelés új építésű, tetőszerkezet betoncserép fedéssel homlokzati hőszigetelés: 10 cm vastag EPS rendszer födémszigetelés: 20 cm PS hab

Homlokzat és nyílászárók hőszigetelő rendszerrel ellátott homlokzat, 2 mm-es homogén, dörzsölt vakolattal kültéri nyílászárók örökségvédelmi előírásokhoz igazítva, választható kialakítással: o klasszikus megjelenésű, modern hőtechnikai tulajdonságokkal rendelkező fa nyílászárók, vagy o belső műanyag ablakok, belső oldali fa spalettás megoldással Ajtók és belső felületek lakásbejárati ajtók a választott nyílászáró stílusához igazítva beltéri ajtók fa mintázatú fóliázással, fa mintázatú tokborítással, kilinccsel

beltéri falak glettelve, fehér diszperziós festéssel
fürdőszobákban csempeburkolat 2,10 m magasságig, élvédőkkel

Burkolatok fürdőszoba és WC: hálósan rakott, színes mázas kerámialap nappali, konyha, közlekedők és szobák: laminált parketta 3 előre összeállított hidegmeleg burkolati és beltéri ajtó kombináció közül 1 választható az alapárban (megfelelő készültségi szint esetén) egyedi burkolatok választhatók a kivitelező partner kínálatából, bruttó 3.000 Ft/m² vállalt áron

Fürdőszoba és WC felszereltség 40 cm-es fehér mosdó lakástípustól függően kád vagy zuhanyzó krómozott kivitelű csaptelepek monoblokkos WC

Konyhai kiállások mosogatócsaptelep kiállás elektromos csatlakozás tűzhely és sütő részére

Gépészet fűtés, hűtés házközponti, hőszivattyús fűtési rendszer padlófűtés minden helyiségben lakásonként 1 db termosztát fürdőszobákban elektromos törölközőszárító hűtés légkondicionálóval megoldva redőny az alapár része

Víz- és elektromos rendszer lakásonként önálló hidegvíz-mérő központi HMV tároló egyedi melegvíz-mérőkkel műanyag védőcsövezés, réz vezetékek Legrand vagy Schneider szerelvények nappaliban TV és internet csatlakozás

Közművek víz, csatorna, elektromos hálózat lakásonként külön H tarifás mérés a hőszivattyús rendszerhez társasházi villanyóra a közös területek részére

ELÉRHETŐ LAKÁSOK KORLÁTOZOTT DARABSZÁMBAN A projekt iránti erős keresletet jól mutatja, hogy az eredetileg tervezett 11 lakásból 2 már értékesítésre került. Az elérhető fennmaradó 9 lakás minimál adatai az alábbiak:

1-es lakás: 85 m² nappali + 3 szoba
2-es lakás: 65,5 m² nappali + 2 szoba
4-es lakás: 68,5 m² nappali + 2 szoba
5-ös lakás: 67,2 m² nappali + 2 szoba
6-os lakás: 63,5 m² nappali + 2 szoba
8-as lakás: 88,75 m² nappali + 3 szoba
9-es lakás: 87,5 m² nappali + 1 szoba
10-es lakás: 87,5 m² nappali + 2 szoba
11-es lakás: 61,5 m² nappali + 1 szoba

Várható átadás időpontja: 2027. május 31.

Irányár: nettó 2.000.000 Ft/m2+ÁFA, azaz bruttó 2.100.000 Ft/m2

Ez a fejlesztés azoknak szól, akik nem kompromisszumot, hanem minőséget, lokációt és hosszú távú értéket keresnek Budapest egyik legjobb belvárosi környezetében.

Bővebb információért, alaprajzokért és aktuális elérhetőségért kérem, keressen bizalommal.