Eladó fejlesztési terület, Gödöllő

Gödöllői Ipari Parkban ipari, kereskedelmi, szolgáltató funkcióra alkalmas közel 3 hektáros, különleges méretű, elhelyezkedésű, speciális formájú és kiváló megközelítésű telket kínálunk értékesítésre.

Ár: 29.000 Ft+ ÁFA/m2

Telekméret: 29446 m2 (cca. 3 ha)

Besorolás: Az ingatlan általános gazdasági övezetben van, ami a célok széles körének megvalósítását teszi lehetővé. Az ide sorolt építési övezet területén a környezetre jelentős kedvezőtlen hatást nem gyakorló gazdasági tevékenységi célú,

• ipari, kereskedelmi, szolgáltató és raktár-rendeltetésű épületek, építmények, valamint

• igazgatási, parkolóház, üzemanyagtöltő, sport, hitéleti, egyéb közösségi szórakoztató épületek,

• diák- és munkásszállás,

• közép- és felsőfokú szakmai képzést biztosító oktatási rendeltetés,

• a területen dolgozók ellátását szolgáló óvoda, bölcsőde, egészségügyi rendeltetés helyezhetők el.

Besorolása: Gá-3. Ebből adódóan az ingatlanra vonatkozó beépítési szabályok:

• 50 %-os beépíthetőség,
• legfeljebb 16 m-es építménymagasság,
• min. 25% zöldfelület.

A befektetői elképzelések széles tárházát megvalósíthatja, mivel ezen az ipari ingatlanon a maximált 16 méteres épületmagassággal, legfeljebb 22 méteres lejtő felé néző homlokzatmagassággal (utcai is) is elhelyezhető épület, de ebben az esetben az oldalkert legkisebb mérete min. 8 méter.

Az ingatlanon a környezetre jelentős hatást nem gyakorló, legfeljebb 15 MW teljesítményű napelemes erőmű elhelyezhető. Technológiai műtárgy legmagasabb pontja legfeljebb 30 méter lehet.

Közműellátottság: Az aszfaltos közvilágítással ellátott utcákról elérhető telek összközműves: gáz-, áram- és vízközmű is megtalálható.

A normál használaton felüli vízigény esetén a közmű fejlesztése megoldható. A telek jelenleg külterületi besorolású, mely gazdasági megfontolás miatt indokolt és vásárlás esetén a belterületbe vonása megkezdhető.

A telken egy középnyomású gázvezeték halad át, mely a kivételes beépíthetőséget nem befolyásolja.

Megközelítés: Kiváló közlekedési lehetőség. Az M31-es, M3-as és M0 autópálya, valamint a 3-as főút közelségéből adódóan a terület könnyedén megközelíthető.

Belső közlekedés: A teljes ipari park aszfaltozott, széles, jól járható úthálózattal ellátott. Közvilágítás kiépített. A széles utakon teherautóval, kamionnal is kényelmes a közlekedés.

A terület sorompóval védett, folyamatos portaszolgálat működik, így a biztonság és az ipari terület által megkívánt magas színvonalú szolgáltatások biztosítottak.