Eladó ház, Pécel, 1 szoba, 123 m²

TERMÉSZETES KÖRNYEZETBEN, BÉKÉBEN, NYUGALOMBAN, KÖZELI SZOMSZÉDOK NÉLKÜL, DE MÉGIS 30 PERCRE BUDAPESTTŐL SZERETNE ÉLNI, AKKOR REMEK VÁLASZTÁS LEHET EZ AZ INGATLAN. Pécel külterületi részén eladó egy három szintes családi ház. Az épület alá pincézett, de inkább nevezném félszuterénnak, a földszinti része egyterű, és a tetőtere teljesen beépített. Az épületet 2007-ben építették, vasbeton alapokra, 30-as porotherm téglából. A ház külső 5 cm-es dryvit szigetelést kapott, nyílászárók fából készültek, 2 rétegű hőszigetelt üvegezéssel. Az alsó szinten amerikai-konyhás nappali, előszoba, közlekedő és lépcső található, amelyen keresztül lehet feljutni a tetőtérbe. A tetőtérben egy közlekedő, 2 db félszoba és egy fürdőszoba található. A feljárati lépcső középen helyezkedik el, ezért a két szoba egymással szemben található, természetesen külön bejárattal. Az alsó szint, amit nevezhetünk pincének, ablakokkal ellátott, természetes fény éri délnyugatról, illetve az épület nyugati oldaláról. Garázsnak is nevezhetném, egy kisebb autóval be lehet állni, a dupla nagy ajtón keresztül. Itt található az épület fűtését biztosító vegyes tüzelésű kazán, rézcsövekkel szerelve, hőleadás radiátorokon keresztül történik. Ugyanitt kialakításra került egy különálló lakrész, szoba, konyha egy légtér és egy leválasztott vizesblokk, benne zuhany tálca, mosdó, WC. Az épület dupla komfortos! A telek/épület közművesített, csatorna nincs, a szennyvizet emésztőbe vezetik, vezetékes víz, áram van, gázvezeték nagyon messze van, nem érdemes vele foglalkozni. Az épület tetőszerkezetének bevilágítása tökéletes, napelemekkel jól szerelhető, így az áram ingyen is lehet, nem szükséges a gáz bevezetése! Fűtést jelenleg egy vegyes tüzelésű kazán biztosítja, ami a pincében található. Az épület kiépített központi fűtéssel rendelkezik, jól szigetelt, könnyen kifűthető jelen állapotában is. Melegvizet villanybojler biztosítja. Pécel határát elhagyva megszűnik az aszfaltozott út, köves úton kell tovább haladni, kb. 3 km távolságon, a kerítés bejáratától beton csíkokon jutunk el az épületig. NEM szükséges terepjáró, normál személygépkocsival is biztonságosan megközelíthető a ház. Az ingatlanhoz tartozó telek mérete 1.616 m2 telek, aminek nagy részén akácos erdő van. Jogilag osztatlan közös tulajdonú külterület, az épület építési engedéllyel épült, állandó lakcímre be lehet jelentkezni az ingatlanba. Természetesen ügyvéd által készített Megosztási/használati szerződés van, melynek mellékletét képezi a földmérő által kimért és helyszínrajzon pontosan megjelölt területek. Jelen állapotában nem hitelezhető, csak készpénzes vevővel, vagy CSERE INGATLANNAL rendelkező személlyel tudunk szerződni. Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. M294724

Referencia szám: M294724-MDH