Kiadó ház, Budapest, III. kerület, 5 szoba, 212 m²

Reprezentatív mediterrán ház úszómedencével hosszú távra ( min 2 év) kiadó.

A Ház:

• 2019-ben épült modern, független családi ház 212 nm-es lakótérrel, 3 szinten
• elrendezése, tágas nappali + 4 hálószobával, dupla fürdőszobával
• szép világos terek jellemzik a fekvésének köszönhetően
• a földszinten található a hegyekre néző teraszos, tágas amerikai konyhás nappali és egy jó méretű hálószoba, valamint egy zuhanyzós fürdőszoba.
• a tetőtéri szinten további 3 hálószoba, amelyek a hegyekre néznek és egy sarokkádas fürdőszoba került kialakításra
• valamennyi lakóhelyisége légkondicionált
• az alagsorban wellness rész és infra szauna kabin található, emellett háztartási helyiség, gépészet.
• Kedvező fenntartási költségek jellemzőek
• korszerű 12 cm-es dryvit falszigetelés, környezetbarát ECO cellulóz hab tetőszigetelés
• kiváló minőségű német nyílászárók elektromos redőnyökkel és szúnyoghálókkal szerelve
• éjszakai áram
• esővíz gyűjtő rendszer + fúrt kút + locsolási almérő
• az ingatlan fűtéséről és meleg víz ellátásáról két féle fűtési rendszer is gondoskodik: egy nagy teljesítményű gáz cirkó, és egy Atmos faelgázosító kazán, 1500 literes forróvíz tartállyal.

A Telek:

• közel 1400 nm-es, amelynek csak két oldalszomszédja van, két utcáról is megközelíthető, személy és gépjárműbehajtással egyaránt
• örök panoráma a Hármashatár-hegyre
• teraszos jellegű kialakítású, így nem meredek

Kiépítésre került egy 10X6 méteres 1,7 m mélységig fokozatosan mélyülő medence és gyermek medence, épített zuhanyzóval, napozó terasszal, amely 200 m2 es felülete prémium Vraca mészkővel burkolt.

A kert locsolását 7 zónás öntöző rendszer végzi. A kertben egy 9 személyes kerti sütögető, grillező is kiépítésre került, emellett boros pince is található a terasz alatt.

A közlekedés:

• jól szervezhető, a belváros 20 perc alatt gépkocsival és tömegközlekedéssel is elérhető
• a környéken számos turista útvonalat találunk,
• a modern kerékpárúton könnyen eljuthatunk a Római parttól egészen Szentendréig.

Az ellátottság:

• az infrastruktúra kiváló, a bevásárlás könnyen szervezhető.
• a közelben megtalálható bölcsőde, óvoda, iskola (magyar és két tannyelvű)

Ideális választás lehet igényes otthont kereső pároknak, egy - kétgyermekes családnak.

Bérlési adatok:

• bérleti díj 1,5 M Ft / hó
• közüzemi díjak fogyasztás szerint fizetendőek
• szerződött takarító cég általi havi 2x takarítás, havi 2x kert gondozás és medence karbantartás, tisztítás díja kb 120-150 e Ft/hó évszaktól függően
• minimum bérlési idő 2 év
• kaució 3 hónapnak megfelelő összeg
• házikedvenc tartása nem megengedett
• nem dohányzó otthon

Egyéb részletekért, információkért és megtekintési időpont egyeztetésért várom megtisztelő hívását.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

A DUNA HOUSE teljes kínálatával állok rendelkezésére. INGATLAN - HITEL - ÉRTÉKBECSLÉS - ENERGETIKA További információkért keressen a megadott elérhetőségek egyikén.

Tel.: +36-70/884-0033 E-mai: jerkovics.martin@dh.hu

Referencia szám: HZ060532