Eladó lakás, Budapest, VI. kerület, 3 szoba, 124 m²

124 NM-ES, 3+1 SZOBÁS NAGYPOLGÁRI LAKÁS ELADÓ TERÉZVÁROSBAN, FELÚJÍTOTT HOMLOKZATÚ LIFTES HÁZBAN (CSENGERY UTCA / OKTOGON)! Eladó a VI. kerület kedvelt részén, az Andrássy út és a Teréz körút szomszédságában, a Csengery utcában egy IV. emeleti, keleti tájolású, napfényes, 124 nm-es, 3+1 szobás klasszikus nagypolgári téglalakás! Liftes, felújított homlokzatú, védett historizáló épület, 3,7 m belmagasság, eredeti polgári építészeti jegyek, saját pincei tároló! FŐBB JELLEMZŐK ÉS TÉRKIALAKÍTÁS: Alapterület és Elrendezés: 124 nm lakótér: 3 tágas szoba + 1 félszoba, remek alakíthatósággal. 3,7 méteres belmagasság, eredeti kétszárnyú ajtók és gerébtokos ablakok. Emelet és Tájolás: 4. emeleti, utcai fekvésű, keleti tájolású, rendkívül világos és napfényes. Ház és Műszaki Állapot: Bodor Henrik által az 1890-es években tervezett, helyi védelem alatt álló, liftes társasház felújított utcai homlokzattal, karbantartott tetővel és megújított vezetékekkel. Állapot és Burkolatok: Megőrzött, jó állapotú eredeti parketta, szinte teljesen korszerűsített villamoshálózat. Fűtés: Héra gázüzemű cserépkályhák. Költségek és Tároló: Közös költség: 47.000 Ft/hó (tartalmazza a felújítási alapot). A pinceszinten nagyobb méretű saját tároló tartozik a lakáshoz. Energetikai Tanúsítvány: Készítése / beszerzése folyamatban. Finanszírozás és Segítség: OTP Banki háttérrel teljes körű kedvezményes hitelügyintézés és ügyvédi közreműködés biztosított. LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS: Terézváros szzíve (Csengery utca), a megújult, fásított szakaszon. Sétatávolságra az Andrássy út, Oktogon, Teréz körút. Kiemelkedő infrastruktúra: üzletek, éttermek, kávézók. Kiváló tömegközlekedés (M1 metró, 4-6-os villamosok, buszok). Hívjon bizalommal a megtekintés egyeztetéséhez! ——————————————————————- ENGLISH DESCRIPTION: SPACIOUS 124 SQM CLASSIC APARTMENT FOR SALE IN TERÉZVÁROS (CSENGERY STREET), ELEVATOR BUILDING WITH RENOVATED FACADE! For sale in District 6 (Terézváros), near Andrássy Avenue and Oktogon: a 4th-floor, 124 sqm, 3+1 room sunny classic civilian apartment! Located in a protected 1890s building designed by Henrik Bodor featuring an elevator, renovated exterior facade, 3.7 m ceiling height, original wooden doors, and private basement storage. PROPERTY HIGHLIGHTS: Size & Atmosphere: 124 sqm floor area with 3+1 rooms. Imposing 3.7-meter ceiling height, original double-glazed wooden windows, double doors, and preserved parquet flooring. Floor & Light: 4th floor, street-facing with Eastern orientation ensuring ample natural morning sunlight. Building & Condition: Protected historic 1890s building with elevator, newly renovated street facade, maintained roof, and updated main piping lines. Technical Status: Electrical wiring updated almost in its entirety. Heating via Héra gas-fueled tile stoves. Includes a large private storage room in the basement. Costs & EPC: Common fee: 47,000 HUF/month (includes renovation fund). Energy Performance Certificate in progress. Services: Full mortgage (OTP Bank background) and legal assistance available upon request. LOCATION & TRANSIT: Central Terézváros (Csengery streets newly renovated, green section). Minutes away from Oktogon, Andrássy Avenue, and Grand Boulevard. Surrounded by cafes, restaurants, shops, and unmatched transit options (Metro M1, Trams 4 & 6). Contact me today to schedule a viewing!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: M338371-MDH