Eladó ház, Budapest, XXII. kerület, 3 szoba, 240 m²

KERTKAPCSOLATOS IKERHÁZFÉL SAJÁT MEDENCÉVEL BUDAPEST 22. KERÜLET DUNATELEPEN, A+ ENERGETIKÁVAL.

Eladó egy 240 m2-es, jó elosztású, karbantartott ikerház Dunatelepen. Az ingatlan nappalival, 5 hálószobával, 3 fürdőszobával, 3 WC-vel, saját kerttel, medencével, fedett és nyitott teraszokkal, szaunával, közösségi térrel és garázzsal rendelkezik.

ELŐNYÖK Saját, gondozott kert medencével, fedett és nyitott teraszokkal. A+ energetikai besorolás, minimális havi rezsiköltség. 4,8 kW-os napelemrendszer, amelynek köszönhetően az áramszámla jelenleg 0 Ft/hó. Kiváló elosztású lakótér nappalival, 5 hálószobával, étkezős konyhával, 2 fürdőszobával és 3 WC-vel. Az ingatlan közvetlen kertkapcsolatos és napfényes. Szomszédoktól elszeparált, nyugodt lakó-pihenő övezeti környezet. Kétállásos garázs, közösségi tér szaunával, zuhanyzóval, bárpulttal, biliárdasztallal.

AZ INGATLAN Az ikerház 1995-ben épült, azóta folyamatosan fejlesztett és karbantartott. A lakótérben nappali, 5 hálószoba, 3 fürdőszoba és 3 WC található. Az elosztás családi használatra, otthoni munkavégzésre vagy többfunkciós helyiségek kialakítására is alkalmas. A nappaliban kandalló található. A lakás közvetlen kertkapcsolatos, napfényes, a szomszédoktól elszeparált. A házat körülölelő 500m2-es saját gondozott kertben medence, fedett és nyitott teraszok, valamint kerti tároló áll rendelkezésre.

ENERGIAHATÉKONYSÁG Az ingatlan A+ energetikai besorolású. A 4,8 kW-os napelemrendszernek köszönhetően az áramszámla jelenleg 0 Ft/hó, a gázszámla körülbelül 14.000 Ft/hó. A műszaki felszereltség része a klíma, a külső redőnyök, a turbókazán és a radiátoros hőleadás.

KÖRNYEZET ÉS KÖZÖSSÉG Az ingatlan Dunatelepen, lakó-pihenő övezetben található. A Duna-part, természetvédelmi terület, lovasklub és vízi sporttelep körülbelül 100 méteres körzetben elérhető. A lakóközösség aktív: utcabálokat szerveznek, és saját Facebook-csoportban segítik egymást. Duna-telep a kerület egyik kedvelt lakóövezete, természetközeli elhelyezkedéssel és jó közlekedési kapcsolatokkal. Dunatelepen megtalálható a Dunapart ABC élelmiszer-kiskereskedés, 800 méteren belül pedig két nagy élelmiszer-áruházlánc, az ALDI és a LIDL is elérhető. A Campona Bevásárlóközpont körülbelül 2 kilométerre található, ahol közműszolgáltatói és telefontársasági kirendeltségek mellett posta, gyógyszertár, fodrász, fitneszterem és benzinkút is rendelkezésre áll. Háziorvosi rendelő, bölcsőde, óvoda és iskola körülbelül 1 km távolságra található.

KÖZLEKEDÉS A közelben nappali és éjszakai BKV-járatok, az agglomeráció felé közlekedő távolsági buszok megállói, valamint vasútállomás is található. A Duna-part mentén kerékpárút vezet, amelyen a belváros is elérhető. A közterületi parkolás ingyenes.

ADÁS-VÉTEL Az ikerház két lakása osztatlan közös tulajdonban van, használati megosztási szerződéssel rendelkezik, ezért hitelre is vásárolható. Az ingatlan tehermentes, egy tulajdonossal rendelkezik.

Referencia szám: M339651