Eladó ház, Devecser, 5 szoba, 204 m²

Eladó Veszprém Megye Devecser Családi Ház

Kétgenerációs, vállalkozásra is alkalmas családi ház Devecser központjában.
Alapvető tulajdonságok:

Telekméret: 561 nm (gondozott, fúrt kúttal rendelkező udvar) Főépület alapterülete: 204 nm (2 szintes, beton födémes, tégla építésű) Melléképület (külön lakrész): Szoba, konyha, fürdőszoba, előtér. Állapot: Tehermentes, folyamatosan karbantartott Épület és műszaki jellemzők:

Az ingatlan tégla szerkezetű, beton födémmel és pala tetővel rendelkezik. A tulajdonosok a modernizálást megkezdték, így a jövőbeli tulajdonosnak a legfontosabb strukturális felújításokra már nem kell költenie: Teljes villany- és vízvezeték csere megtörtént. Ipari áram: Nappali és éjszakai áram mellett a 3 fázis is bevezetésre került. Nyílászárók: Részben modern, hőszigetelt műanyag ablakok. Szigetelés: A főépület felülről 10 cm-es szigetelést kapott, ami jelentősen csökkenti a rezsit. Fűtés és hűtés: A kellemes hőérzetről gáz-cirkó és egy vegyes tüzelésű kazán gondoskodik alumínium radiátoros hőleadással. Nyáron a hűtést, a fűtési szezonban pedig a gazdaságos kiegészítő fűtést 2 db hűtő-fűtő klíma biztosítja. Belső elrendezés (Főépület: 204 nm):

Földszint: 2 tágas és világos szoba, egy teljesen felújított konyha, egy tárolóhelyiség, valamint egy felújítandó fürdőszoba (melyet saját ízlésére formálhat). Emelet: 4 külön nyíló szoba, egy családi nappali és egy fürdőszoba. A nappaliból egy hangulatos, kertre néző erkély nyílik.

Különálló kis lakrész (Kétgenerációs opció): A nagy ház közvetlen folytatásában található egy teljesen külön bejáratú, önálló élettér. Helyiségei: előtér, szoba, konyha és fürdőszoba. Kiválóan alkalmas nagyszülöknek, felnőtt gyermeknek, vagy akár bérbeadásra is! Kiszolgáló helyiségek és melléképületek: Garázs: 14 nm Pince: 23 nm (száraz, kiváló tárolási lehetőség) Kazánház: 7 nm Tárolók: Egy 6 nm-es kerti tároló, valamint egy praktikus 7 nm-es tároló a bejárat mellett. Energetikai tanúsítvány, folyamatban van. Kinek ajánljuk ezt az ingatlant? Nagycsaládosoknak és Összeköltözőknek:
A főépület méretéből adódóan akár több külön lakrészre is bontható, így a különálló kis házzal együtt akár 3 generáció is kényelmesen élhet együtt, mégis szeparáltan. Vállalkozóknak / Befektetőknek: A központi elhelyezkedés és a több bejárat miatt az alsó szinten rendelő, iroda, üzlethelyiség vagy műhely is kialakítható, miközben az emelet lakófunkciót tölt be. A külön lakrész pedig azonnal kiadható. Elhelyezkedés és infrastruktúra:

A ház Devecser abszolút központjában található, így minden sétatávolságra elérhető. A város kiváló infrastruktúrával rendelkezik: bölcsőde, óvoda, általános iskola, háziorvosi rendelők, gyógyszertárak, kormányablak. Közlekedés és elhelyezkedés:

Devecser Város Önkormányzata kiváló csomópont: A 8-as főút mentén fekszik, így autóval rendkívül gyorsan elérhető a szomszédos Ajka (kb. 10 perc), a barokk Pápa városa, valamint a megyeszékhely, Veszprém is. A tömegközlekedés kitűnő, a vasútállomás és a buszjáratok sűrűn kötik össze a környező nagyvárosokkal. A természet kedvelőinek előny, hogy a Somló-hegy borvidéke és a Bakony kirándulóhelyei is karnyújtásnyira fekszenek. Az ingatlan adottságaihoz és méretéhez képest rendkívül jó áron kerül értékesítésre! Ne hagyja ki ezt a remek befektetési lehetőséget! Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

64900000 Ft Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, esetleg bármivel kapcsolatban kérdése lenne, keressen Bizalommal! Verrasztó Edina: +36703156380

Referencia szám: M338140-MDH