Eladó ház, Orosháza, 3 szoba, 160 m²

OROSHÁZA KÖZPONTJÁBAN EGY KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG 44,9 MILLIÓ FORINTÉRT!

Orosháza. Egy város, amely egyszerre őrzi a múlt értékeit és kínál élhető, fejlődő környezetet a jelenben. A dél-alföldi város egyik legfontosabb, legismertebb útja a Kossuth utca, amely Orosháza történelmi főutcájaként a város központi életének meghatározó része. És most ezen a frekventált helyen, a Kossuth utca 11. szám alatt kínálok megvételre egy igazán különleges, sok lehetőséget rejtő ingatlant.

Ez nem egy átlagos családi ház. Ez egy olyan épület, amelynek múltja, karaktere és elhelyezkedése önmagában is érték.

Az ingatlan helyi védelem alatt áll, ami azt jelenti, hogy az épület a település helyi építészeti értékei között védett. Ez egyben az épület karakterének, jellegzetes építészeti értékeinek megőrzését is jelenti. Nem műemlékről van szó, ugyanakkor bizonyos külső építészeti változtatásokhoz a helyi védelmi előírásokat figyelembe kell venni.

És van itt még valami igazán különleges: 1119 m²-es telek egyedülállóan nagy méret ezen a frekventált főutcai lokáción. A rendezett, hatalmas udvar rengeteg lehetőséget kínál, miközben az ingatlan négy nagy, utcára nyíló ablakkal rendelkezik, amelyek kiváló utcafronti megjelenést biztosítanak. A száraz kapubejáró pedig különösen praktikus megoldás akár vállalkozási, akár magáncélú használat esetén.

DE MIT LEHET KIHOZNI BELŐLE? Talán ez az ingatlan egyik legnagyobb erőssége. A lehetőségek szinte megszámlálhatatlanok.

vállalkozás üzlethelyiség magánrendelő iroda többgenerációs otthon apartmanház családi ház befektetési célú hasznosítás

A főutcai elhelyezkedés és a nagy telekméret olyan kombináció, amelyből Orosházán nagyon kevés hasonló adottságú ingatlan található.

A FŐÉPÜLET 160 m², tágas és jól alakítható terekkel. A lakótérbe a hátsó kert felől, egy előszobán keresztül lépünk be. Innen jutunk az 13 m²-es étkezőbe, amelyhez egy szintén 13 m²-es kamra kapcsolódik. Az előszobából nyílik a 18 m²-es, hatalmas konyha, amelyből: feljutunk az emeletre, elérhető a fürdőszoba WC-vel, valamint egy közlekedőn keresztül kijuthatunk az oldalsó bejárathoz és a szárazkapuhoz.

Az utcafronton található két hatalmas, egymásba nyíló szoba 21 és 26 m²-es. Ezek a helyiségek a nagy belmagassággal és az utcafronti ablakokkal együtt igazán nagypolgári hangulatot teremtenek. Az emeleten további két egymásba nyíló szoba és egy WC található.

KÜLÖNLEGES MELLÉKÉPÜLET 108 m² Az ingatlan másik különlegessége a 108 m²-es melléképület, amely korábban magtárként funkcionált, és padlással is rendelkezik. A megfelelő átalakítással ez a különálló épület akár önálló lakó- vagy apartmanegységként is hasznosítható. Ez befektetési szempontból különösen izgalmas lehet, hiszen egyetlen ingatlanon belül többféle funkció is kialakítható.

KÉTÁLLÁSOS, 50 m²-ES GARÁZS Az udvaron található egy két gépkocsi befogadására alkalmas, mintegy 50 m²-es garázs is. Ez nemcsak parkolásra, hanem akár műhely, raktár vagy vállalkozási célú helyiség kialakítására is lehetőséget biztosíthat.

TELJES KÖZMŰ, 3 FÁZISÚ VILLANY

Az ingatlan közművesítettsége is kiváló:

vezetékes gáz villamos energia 3 fázisú elektromos csatlakozás víz csatorna

A főépület alatt egy körülbelül 15 m²-es pince is található, ahol a vegyes tüzelésű kazán kapott helyet.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: HZ075268