Eladó ház, Érd, 3 szoba, 70 m²

Kiváló adottságú, 555 m²-es építési telek eladó Érdligeten 25 méteres utcafronttal, 30%-os beépíthetőséggel, zöld területre néző környezetben!Építkezők figyelmébe! Érdliget egyik nyugodt, zöld környezetű utcájában kínálunk megvételre egy 555 m²-es, összközműves telket, 25 méter széles utcafronttal és 30%-os beépíthetőséggel. A telken jelenleg egy körülbelül 70 m²-es, felújítandó családi ház található, így az ingatlan új otthon építésére és a meglévő épület korszerűsítésére is lehetőséget kínál.A telek egyik legnagyobb előnye az elhelyezkedése: az utca túloldalán zöld terület található, így közvetlenül szemben nincs szomszédos lakóház. A csendes, kis forgalmú utca kellemes lakókörnyezetet biztosít, miközben a bevásárlási lehetőségek és a tömegközlekedés is könnyen elérhetők.A telek főbb jellemzői- 555 m² telekterület- 25 méter széles utcafront- Lke-2 építési övezeti besorolás- 30%-os megengedett beépítettség- 50%-os előírt zöldfelületi arány- Összközművesített telek- Gáz, víz, villany és csatorna telken belül- Körülbelül 70 m²-es, felújítandó családi ház- Csendes, kis forgalmú utca- A telekkel szemben zöld terület találhatóLokáció ÉrdligetA telek elhelyezkedése a mindennapi élet szempontjából is kedvező.- Érd Stop Shop: körülbelül 10 perc séta- Több élelmiszerüzlet és egyéb bevásárlási lehetőség néhány percnyire- Számos buszjárat elérhető a környéken- Kelenföld vasútállomás vonattal körülbelül 18 perc alatt elérhetőKiváló adottságok építkezéshezAz ingatlan Lke-2 építési övezeti besorolásba tartozik, ahol a megengedett legnagyobb beépítettség 30%. Ez az 555 m²-es telek esetében elméletileg legfeljebb 166,5 m²-es beépített alapterületet jelent, a vonatkozó építési előírások figyelembevételével.A 25 méteres utcafront és a telek mérete kedvező kiindulópontot biztosít egy új családi otthon megtervezéséhez.További előny, hogy valamennyi közmű a gáz, a víz, a villany és a csatorna már telken belül megtalálható.Felújításban gondolkodóknak isA telken egy körülbelül 70 m²-es, felújítandó családi ház áll, amely lehetőséget kínál azoknak is, akik új építkezés helyett inkább egy meglévő ingatlant alakítanának át saját elképzeléseik szerint.A ház korszerűsítése mellett a műszaki adottságok és a helyi építési szabályok függvényében akár bővítésben is lehet gondolkodni.Nyugodt lakókörnyezet, zöld területtel szembenA telek különleges adottsága, hogy az utca túloldalán zöld terület húzódik, így az ingatlannal közvetlenül szemben nincs szomszédos lakóház.A csendes, kis forgalmú utca kellemes környezetet biztosít azoknak, akik a városi nyüzsgéstől távolabb, mégis jól megközelíthető helyen szeretnének otthont teremteni.A jó közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően Budapest is kényelmesen megközelíthető, így az ingatlan azoknak is megfelelő lehet, akik a fővárosban dolgoznak, de nyugodtabb, kertvárosias környezetben szeretnének élni.Az ingatlan elsősorban azoknak kínál lehetőséget, akik saját elképzeléseik szerint építenének új családi házat egy jó adottságú, összközműves telken. A meglévő épület ugyanakkor a felújítást tervezők számára is alternatívát jelenthet.További információért vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, akár hétvégén is! Érd: e-mail:szigeti.krisztina@dh.hu , tel: 06/20 923 7734

Referencia szám: HZ088222