Eladó fejlesztési terület, Budapest, XV. kerület

BEFEKTETŐK, FEJLESZTŐK, VÁLLALKOZÓK FIGYELEM! RITKA FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG BUDAPEST XV. KERÜLETÉBEN

ÉRVÉNYES ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL! IRÁNYÁR: 850.000.000 Ft + ÁFA

Budapest XV. kerületének kiváló lokációjában, az M3 és M0 autópálya-felhajtók közvetlen közelében kínálunk megvételre egy közel 2 hektáros, belterületi, Gksz1/SZ-3 besorolású fejlesztési területet, amely kiemelkedő üzleti és fejlesztési lehetőséget kínál.

A 17.450 m²-es telekhez 2.339 m²-es kivett út tartozik.

A területen már megkezdett beruházás található

• érvényes építési engedély 2029-ig
• megnyitott és vezetett e-napló
• komplett tervdokumentáció
• szerkezetkész állapotú épület

A jelenlegi tervek alapján a tervezett épület szintenkénti területe:

• földszint: 1.102 m²
• 1. emelet: 395 m²
• 1. emelet: 357 m²

A meglévő engedélyeknek és a megkezdett beruházásnak köszönhetően a projekt jelentős idő- és költségmegtakarítással folytatható.

Építési övezeti paraméterek

Gksz1/SZ-3 gazdasági övezet

beépítési mód: szabadonálló legnagyobb beépíthetőség terepszint felett: 40% legnagyobb beépíthetőség terepszint alatt: 45% minimális zöldfelület: 20% + 5% fásítás maximális építménymagasság: 15 m legnagyobb szintterületi mutató: 1,5

A jelenlegi tervek alapján

tervezett beépítettség: 6,88% tervezett zöldfelületi arány: 27,81% tervezett építménymagasság: 12,19 m tervezett szintterületi mutató: 0,2

Tervezett funkció

A jelenlegi terv szerint ipari járműkarbantartó és szociális csarnoképület kerül kialakításra.

A KÉSZ szabályozás alapján az övezetben többek között elhelyezhető:

• üzemi és gazdasági célú épület
• raktározási létesítmény
• kutatás-fejlesztési központ
• gazdasági és vállalkozói funkciójú épület
• logisztikai és disztribúciós központ
• autó- vagy kamionszerviz
• flottakezelő központ
• könnyűipari üzem
• szerelő- és technológiai csarnok
• vállalkozói park
• bemutatóterem és irodakomplexum
• szállítmányozási központ
• építőipari telephely
• gép- és eszközbérlő központ
• szerviz- és alkatrészbázis

Közművek

• villany a telken
• vezetékes víz és gáz kb. 200 méteren belül

A kiváló közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően a terület különösen alkalmas olyan vállalkozások és befektetők számára, akiknek fontos az M3 és M0 gyors elérhetősége, a jó megközelíthetőség és a jelentős fejlesztési potenciál.

Érvényes építési engedély, megkezdett beruházás, szerkezetkész épület és kiemelkedő lokáció mindez egyetlen fejlesztési projektben.

IRÁNYÁR: 850.000.000 Ft + ÁFA

További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban is készséggel állok rendelkezésére. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban tudok segíteni. Ingyenes hiteltanácsadást, ügyvédi hátteret biztosítok, valamint belső tervezőt is ajánlok, aki a kivitelezést is vállalja. ROMFA ANIKÓ +36/703374670

Referencia szám: TK055053-MDH