Eladó ház, Ráckeve, 2 szoba, 45 m²

KÖZVETLEN VÍZPARTI, ÚJ, KLÍMÁS NYARALÓ AZ ANGYALI-SZIGETEN CSÓNAKKAL!Vadonatúj, modern, gondtalan pihenésre tervezve 1 év kivitelezői jótállással!Ha mindig is arról álmodtál, hogy a nappalidból a vízre és a lemenő napra nyíló panorámát nézd, miközben teljes csend és természet vesz körül, akkor ez az ingatlan neked született.A HÁZ ÚJ, IGÉNYES, KÉNYELMESA 2026 nyarára elkészült, nettó 45 m²-es, tégla + Viablock építésű, körben szigetelt nyaraló minden porcikájában a modern kényelmet szolgálja.Belső szoba: 15 m²Külső szoba + amerikai konyha: 16 m² + 9 m² egy légtérben, L alakbanAblakos fürdőszoba: 5 m², épített 100x100-as, üvegfalas zuhanykabinnal, külön mosdópulttal és WC-velBurkolatok: minden helyiségben alulról hőszigetelt, vízálló laminált parkettaHűtés-fútés: klímaFűtés: 3 db wifis, távolról elérhető elektromos lapradiátor + fagyállós elektromos törölközőszárítóMelegvíz: elektromos bojlerElektromos kiállások: 29 db belső + 8 db külső konnektorTető: trapézlemez, 15 cm kőzetgyapot szigetelésselA konyha beépített pulttal és szekrényekkel várja új tulajdonosát minden vadonatúj, még senki nem használta.VÍZELLÁTÁS ÉS KÖZMŰVEKA ház és a kerti csap vizét fúrt kút + házi vízmű biztosítja, föld alatti aknában elhelyezveA szennyvíz külön aknába kerül, ahonnan átemelő szivattyú továbbítja a hálózatbaA Duna-ág vízszintje állandó, zsiliprendszer szabályozza árvízveszély nincsA TELEK ÉS A KÖRNYEZETA 337 m²-es telek az Angyali-sziget északi, nyugati oldalán található, mindössze 5 méterre a víztől. A partszakasz tiszta, rendezett, nincs nádas vagy bozót így a házból lélegzetelállító panoráma nyílik a vízre és a naplementére.A kertben sárgabarackfák és cseresznyefa teremnek igazi nyári hangulat.STÉGAz ingatlanhoz opcionálisan megvásárolható a telek előtt lévő felújított, kiváló állapotú, kb 12 m2-es stég, amelyet érvényes mederhasználati- és raszterbérleti szerződéssel adunk át. Ára 5,8 millió FtSAJÁT CSÓNAK - BENNE AZ ÁRBAN!MEGKÖZELÍTÉSA szigetre kizárólag vízi úton lehet bejutni, de ez a varázs része.Menetrendszerinti személy-rév közlekedikA túlparti csónakkikötőben saját hely jár az ingatlanhozAutóval zárt, kerítéses telken lehet parkolni, kb 40 méterre a víztőlA Ráckevei Tesco mindössze 3 km-re találhatóTERMÉSZET, CSEND, HORGÁSZPARADICSOMA környék mesésen nyugodt, erdei és vízi madarak társaságában élvezheted a pihenést. A víz tele van hallal a környéken sorra dőlnek meg a horgászrekordok. Az ingatlantól 20 méterre természetvédelmi területen vadregényes lagúna tanösvény szeli át a szigetet.