Eladó lakás, Budapest, IX. kerület, 2 szoba, 39 m²

Újonnan átadott kiváló minőségű, hőszivattyús fűtésű, 29-54m2-es ingatlanok, kiváló áron, a 9. kerület szívében!

A projekt Budapest IX. kerületének folyamatosan fejlődő részén, a Thaly Kálmán utcában alatt valósul meg, kiváló belvárosi elhelyezkedéssel. A környék egyik legnagyobb előnye, hogy ötvözi a belvárosi élet dinamikáját a kényelmes, élhető lakókörnyezettel. A közelben minden fontos szolgáltatás könnyedén elérhető:

• bevásárlási lehetőségek
• éttermek, kávézók
• egyetemek és oktatási intézmények
• egészségügyi szolgáltatások
• parkok és rekreációs lehetőségek
• Duna-part közelsége
• kiváló tömegközlekedési kapcsolatok A lokáció különösen vonzó saját célú vásárlók és befektetők számára egyaránt, köszönhetően a belváros gyors elérhetőségének és a kerület folyamatos értéknövekedésének.

Projektleírás: Piacon elismert beruházó fejlesztésében megvalósuló projekt egy meglévő épület prémium minőségű átalakításával jön létre, amely során a klasszikus építészeti értékek találkoznak a modern műszaki megoldásokkal. Az épület külső homlokzata és az utcafronti nyílászárók megőrzésre kerülnek, miközben teljes körű korszerűsítés valósul meg, így a projekt egyszerre kínál karakteres megjelenést és modern lakókomfortot.

A 28 lakásos társasház várható átadása 2027. május 1.

A projekt különlegessége, hogy hivatalosan 5%-os ÁFA-tartalmú új építésű lakásnak minősül, ugyanakkor nem a klasszikus alapozási szakaszból indul, így a kivitelezési folyamat előrehaladottabb és kiszámíthatóbb.

A projekt főbb előnyei:

• hivatalosan 5%-os ÁFA-tartalmú új építésű lakások
• belvárosi, kiemelt IX. kerületi lokáció
• A+ energetikai besorolás
• korszerű hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer
• mennyezeti fan-coil hőleadás
• lakásonként önálló 120 literes bojler
• egyedi mérőórás elszámolás
• modern szárazépítési technológia
• 3 rétegű nyílászárók
• választható burkolatok és szaniterek
• opcionálisan vásárolható felszíni parkolók
• elektromos töltési lehetőség
• napelemmel támogatott energiaellátás
• teljesen berendezett, gépesített lakás opció

Amennyiben ajánlatunk felkeltette érdeklődését, személyes találkozót javasolnánk az értékesítési irodánkban (József körút 72.), ahol bővebb tájékoztatást adunk a beruházásról, és segítünk kiválasztani az Ön igényeinek legmegfelelőbb lakást.

Üdvözlettel,

OTP Ingatlanpont Telefon +36 20 222 8098 Email: lazar.zoltan@otpip.hu

Műszaki tartalom: A projekt korszerű, energiahatékony gépészeti rendszerrel készül. A fűtésről és hűtésről hőszivattyús rendszer gondoskodik, a hőleadás mennyezeti fan-coil rendszerrel történik, amely gyors és komfortos hőmérsékletszabályozást biztosít. A használati melegvizet lakásonként telepített 120 literes bojler szolgáltatja. A lakások:

• egyedi mérőórákkal rendelkeznek
• 3 rétegű nyílászárókkal készülnek
• modern Habito szárazépítési válaszfalrendszerrel épülnek
• választható burkolati csomagokkal érhetők el A tetőn és a parkolók felett elhelyezett napelemes rendszer hozzájárul az épület energiahatékony működéséhez.

Finanszírozás: A vásárlási folyamat egy vételi nyilatkozattal indul, ezt követően:

• Regisztrációs díj: 500.000 Ft
• 10% szerződéskötéskor
• 50%-ra történő kiegészítés az építkezés megkezdésekor
• fennmaradó 50% átadáskor

Extra lehetőség: A lakások opcionálisan kérhetők teljes körű bútorozási csomaggal, amely tartalmazza a teljes berendezést és a gépesített konyhabútort. Csomag ára: 5.000.000 Ft

Referencia szám: M333214