Eladó ipari ingatlan, Martonvásár, 13453 m²

BEFEKTETŐK ÉS ÜZEMELTETŐK FIGYELMÉBE AJÁNLOM!Eladásra kínálunk egy különleges ipari ingatlant, amely azonnali hasznosításra és befektetésre is kiváló lehetőséget nyújt. A 1189 EUR/négyzetméter áron kínált ingatlan, a modern műszaki követelményeknek és a magas színvonalú előírásoknak megfelelően, egyedi szendvicspanelből épült szerkezettel rendelkezik, amely kimagaslónak számít az ipari ingatlanok piacán.Az ár kompletten magában foglalja a 6,7 hektáros területet, az egy kilométeres saját bekötőutat, a portaépületet, valamint a két darab, egyenként 2 400 m²-es és az egy darab, körülbelül 1 500 m²-es, teljesen elkészült csarnokot. A park részét képezi továbbá a körülbelül 6 850 m²-es, jelenleg mintegy 70%-os készültségű csarnok is.Az ár tartalmazza a hűtő- és fagyasztótermeket, az állvány- és polcrendszereket, a targoncákat, a Manitou rakodógépet, a tavakat, valamint a park egyéb kapcsolódó infrastruktúráját és eszközeit. Szintén a parkhoz tartozik egy engedélyekkel rendelkező, 180 liter/perc vízhozamú új kút, illetve egy kitisztított, 500 liter/perc vízhozamú régi kút.Martonvásáron az M7-es martonvásári lehajtója közvetlen közelében, saját bekötőúttal rendelkező IPARI 64,517 nm-es területen 4 csarnokból álló komplexum ELADÓ. Az 1.csarnok 6810 nm 2. csarnok 2460 nm 3. csarnok1668nm 4. csarnok 2460 nm. A csarnokok belmagassága 11 m. A 2.3.4.csarnok teljesen elkészült, üzemeltetésre kész állapotban van 2 db plusszos-os és 1 db minuszos-os hűtővel, polcrendszerrel, mely egységenként 1 tonna teherbírású 10 m magasságú, több sorban. A csarnokokban irodahelységeknek, férfi női öltözőknek és fördőknek, külön mosdóknak kialakított helységek kerültek megépítésre. A 4. csarnok még félkész állapotban van, mivel az aljzatbetont és a teljes közműrendszert a hasznosításnak megfelelően kell kialakítani. Minden csarnokban és a fogadó közlekedő területen 50cm vastagságú 5 t/nm teherbírású felület lett megépítve első osztályú minőségben, 40 t-ás kamionok fogadására /100 kamion/nap/ forgalomnak megfelelően.A terület energia ellátása jelenleg önellátó, nagy teljesítményű visszatáplálós napelemrendszerrel ellátott. Jelenleg 1 mFt-ot termel +-ban és ellátja a terület teljes áramigényét. A rendszer bővíthető.A terület víz ás károsanyag elvezetésére a legmodernebb szűrő és tisztító berendezéseket építették ki. A komplexum rendelkezik továbbá 2 db úgynevezett tűzi-víz tárolóval is egy 300 és egy 390 köbméter-es nagyságban. Valamint a teljes terület és csarnokok a legmodernebb tűzvédelmi es tűzjelzési bekötéssel a tűzoltósághoz.A komplexum területén található két ártézi minőségű fúrt kút is, egy 500 l/perc és egy 180 l/perc víz mennyiség hozamú, kitermelési engedéllyel. Az energiahatékony fűtésről elektromos fűtési rendszer, hőszivattyú, valamint napelemek gondoskodnak, így a fenntartása rendkívül gazdaságos. Az épület magas műszaki tartalmával és modern fűtési rendszereivel ideális választás minden vállalkozás számára, amely a zöld energia előnyeit szeretné kihasználni, miközben csökkenti üzemeltetési költségeit.Martonvásár települése ideális helyszín az ipari tevékenységre, valamint kiváló környezetet nyújt az ott dolgozók számára is. A város gazdag kulturális örökséggel és zöld területekkel büszkélkedhet, amelyek hozzájárulnak az életminőség növeléséhez. Az elérhető közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően Budapest és más nagyobb városok is könnyen és gyorsan elérhetők, így a logisztika szempontjából is előnyös helyet biztosít vállalkozása számára. Martonvásár városa egy olyan közösség, amely nyitott az új lehetőségekre és támogató környezetet nyújt a helyi gazdaság fejlesztéséhez. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy további információkat szerezhessen az ingatlanról és megtekinthesse ezt a különleges ipari ingatlant!