Eladó telek, Üröm

Eladó Ürömön, LAKÓPARKI, 1500 nm-es panorámás, sík telek !

Ez egy kiváló adottságú, prémium paraméterekkel rendelkező építési telek Üröm egyik legkeresettebb részén ( a Völgyliget lakóparkban). Az alábbiakban összefoglaltam a legfontosabb beépítési és műszaki paramétereket, amelyek meghatározzák, hogy pontosan mekkora és milyen jellegű házat lehet ide tervezni:

Beépíthetőség és Méretek

• Telek alapterülete: 1500 nm
• Méretek: 30 méter széles utcafront × 50 méter hosszúság (arányos, jól alakítható forma).
• Beépíthetőség (12,5%): Maximum 187,5 nm alapterületű épület (vagy épületek) alakítható ki a talajszinten.
• Megengedett épületmagasság: 5 méter (ez az Lke-27-es övezetben általában egy tágas földszint + tetőtér vagy bizonyos feltételek mellett kétszintes, lapostetős kialakítást tesz lehetővé). Rendeltetés: - Kizárólag egy lakásos önálló családi ház építhető rá, így garantált a nyugalom és a szomszédoktól való elszeparáltság.

Közművesítettség

• Telken belül: Gáz és víz.
• Utcában: Villany és csatorna (ezek bevezetése a telekhatáron belülre a vevő feladata lesz a közműszolgáltatóknál).

Elhelyezkedés és Környezet A telek legnagyobb előnye a sík felszín, amely jelentősen csökkenti az alapozási és földmunka-költségeket, miközben a panoráma (általában a Budai-hegyekre vagy a Hármashatár-hegyre) megmarad. M33984Beépíthetőség mértéke (%) 12.5 Hivatalos alapterület (m2) - (ház esetén felépítmény területe) 1 500 m2 Építménymagasság max. (m) 5.0 Telek területi besorolása (osztálya) Belterület Övezeti besorolás Lakóövezet Telek szélessége (m) 30.0 Víz Telken belül Telek hosszúsága (m) 50.0 Villany Utcában Telek lejtése Normál Csatorna Utcában Sarok igen Gáz Telken belül Utcai igen Osztatlan közös tulajdon nem Nyeles nem Elkerített igen Kilátás Panoráma Panoráma Pilisi hegyek Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. M339848

Referencia szám: M339848-MDH