Eladó lakás, Budapest, XIII. kerület, 2 szoba, 40 m²

2026-BAN ÉPÜLT, NAPPALI + HÁLÓS ÚJ LAKÁS KÖZEL 9 NM-ES ZÖLDRE NÉZŐ ERKÉLLYEL ANGYALFÖLDÖN (XIII. KERÜLET)!

Eladó Angyalföld dinamikusan fejlődő részén, egy 2026-ban átadott, egyedi homlokzatú, modern társasházban egy 36 nm-es, amerikai konyhás nappali + külön hálószobás, kiváló elrendezésű új építésű lakás! Az ingatlan különlegessége a mindkét szobából megközelíthető, közel 9 nm-es, Ny-ÉNy-i fekvésű, fák lombjára néző nagy erkély. Az egész éves maximális komfortot mennyezeti és padló felületi hűtés-fűtés, valamint klímaberendezés biztosítja. Egyedi konyhabútor, minőségi beltéri ajtók és felületek. Mélygarázs-beálló vagy fedett parkolóhely külön vásárolható vagy bérelhető! Tehermentes, azonnal költözhető!

FŐBB JELLEMZŐK ÉS TÉRKIALAKÍTÁS: Alapterület és Erkély: 36 nm lakótér + 9 nm-es, mindkét szobából elérhető, zöldre néző Ny-ÉNy-i erkély. Elrendezés: Előszoba, fürdőszoba, külön hálószoba, amerikai konyhás nappali egyedi konyhabútorral. Műszaki Állapot (2026-os új építés): Mennyezeti és padló hűtés-fűtés + klímaberendezés. Prémium nyílászárók és beltéri ajtók. Parkolás: Mélygarázs-beálló és/vagy fedett parkolóhely külön megvásárolható vagy bérelhető. Jogi Státusz és EPC: 1/1 tulajdon, per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető. Energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban. LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS: XIII. kerület, Angyalföld. Váci úti irodafolyosó, M3-as metró, villamos- és buszjáratok sétatávolságra. Éttermek, kávézók, üzletek és szolgáltatások a közvetlen közelben. Hívjon bizalommal a megtekintésért! ——————————————————————————— ENGLISH DESCRIPTION: BRAND NEW (2026) 1-BEDROOM APARTMENT WITH 9 SQM GREEN-VIEW BALCONY IN DISTRICT 13!

For sale in Angyalföld (District 13), in a newly built (2026) modern residential building: a 36 sqm, 1-bedroom apartment with an open-plan kitchen-living room and a large 9 sqm balcony! Both the living room and bedroom have direct access to the balcony facing green trees (NW orientation). Features state-of-the-art ceiling and underfloor heating/cooling systems plus air conditioning. Includes custom fitted kitchen. Underground garage space or covered parking available for purchase/rent. Unencumbered 1/1 title, ready for immediate move-in. EPC under procurement. PROPERTY HIGHLIGHTS: Size & Balcony: 36 sqm living area + 9 sqm spacious balcony accessible from both rooms with tree views. Layout & Condition: Entry hall, bathroom, private bedroom, living room with custom built-in kitchen. Built in 2026. Heating & Cooling: Ceiling & underfloor surface heating and cooling + A/C unit. Parking Options: Underground garage parking or covered space available to buy or lease. Legal Status: Unencumbered 1/1 title. EPC under procurement. LOCATION & TRANSIT: District 13, Angyalföld. Close to Váci road office corridor, Metro M3, trams, and buses. Shops, cafes, and services within walking distance. Contact me today to schedule a viewing!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Referencia szám: M340161-MDH