Eladó lakás, Budapest, IX. kerület, 2 szoba, 69 m²

TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, 2 SZOBA + GARDRÓBOS (3 SZOBÁSSÁ ALAKÍTHATÓ) LAKÁS A NAGYVÁRAD TÉRI PIROS HÁZBAN (IX. KERÜLET)! Az OTP Ingatlanpont kínálatában! Eladó Ferencváros kiemelt részén, közvetlenül a Nagyvárad térnél, a híres Piros Ház 2. emeletén egy 69 nm-es, világos, teljes körűen felújított és korszerűsített téglalakás! Az ingatlan 3 méter feletti belmagasságú, északkeleti tájolású. A felújítás során a víz- és villanyvezetékek cseréje is megtörtént. 2 szobával és egy külön gardróbszobával rendelkezik (melyből könnyen kialakítható a 3. szoba). Gáz-cirkó fűtés, műanyag nyílászárók, 2 db hűtő-fűtő klíma, gépesített konyha és fürdő. Egyedi mérőórák, alacsony közös költség (16 530 Ft/hó felújítási alappal). Energetikai besorolása: E. Rendezett, ügyvédi használati megosztással rendelkező ingatlan! (Figyelem: A hirdetésben található fotókon a térkihasználás jobb szemléltetése érdekében AI segítségével digitális rendrakást alkalmaztunk.) FŐBB JELLEMZŐK ÉS TÉRKIALAKÍTÁS: Alapterület és Elrendezés: 69 nm lakótér, 2 tágas szoba + 1 külön gardróbszoba (amiből igény szerint 3. szoba is nyitható). 3 m feletti polgári belmagasság. Műszaki Állapot és Fűtés: Teljesen felújított víz- és villanyhálózat, gáz-cirkó fűtés, műanyag nyílászárók, 2 db hűtő-fűtő klíma. Energetikai besorolás: E. Fenntartás és Költségek: Egyedi mérős. Közös költség: 16.530 Ft/hó (felújítási alappal együtt). Épület és Parkolás: A híres Piros Ház 2. emelete, liftes, folyamatosan karbantartott, csendes társasház. Lakossági kedvezményes parkolás az utcán. Jogi Státusz és EPC: 1/1 tulajdoni hányad, ügyvédi használati megosztással támogatott osztatlan közös tulajdon. Tehermentes! Finanszírozás: Az OTP Ingatlanpont teljes körű díjmentes hitel- és finanszírozási ügyintézéssel, valamint megbízható ügyvédi háttérrel áll rendelkezésre. LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS: IX. kerület, Nagyvárad tér. M3-as metró, villamosok, buszok karnyújtásnyira. SOTE, NKE egyetemi meglévő campusok, Orczy-kert és szakrendelők pár perc sétára. KINEK AJÁNLJUK? Egyetemistáknak, fiatal pároknak, kiscsaládoknak vagy egyetemi környezetben azonnal kiadható ingatlant kereső befektetőknek! Hívjon bizalommal a megtekintésért! ————————————————- ENGLISH DESCRIPTION: FULLY RENOVATED 69 SQM APARTMENT IN THE ICONIC RED HOUSE AT NAGYVÁRAD SQUARE (DISTRICT 9)! Offered by OTP Ingatlanpont! For sale right at Nagyvárad Square in District 9, on the 2nd floor of the iconic Red House: a fully renovated and modernized, 69 sqm brick apartment in a quiet elevator building! High ceilings (over 3 meters), north-east orientation. Complete rewiring and replumbing. Features 2 bedrooms plus a separate walk-in wardrobe (easily convertible into a 3rd bedroom). Gas circulation heating, modern plastic windows, 2 A/C units, equipped kitchen and bathroom. Low common fee: HUF 16,530/month. EPC rating: E. Unencumbered with lawyer-backed usage division agreement. (Note: Photos have been digitally enhanced and cleaned using AI for better visual presentation.) PROPERTY HIGHLIGHTS: Size & Layout: 69 sqm living area, 2 rooms + separate walk-in closet (convertible to 3rd room). Ceilings over 3m. Condition & Heating: Fully renovated plumbing and electrics. Gas combi boiler, plastic windows, 2 cooling/heating A/C units. EPC rating: E. Maintenance: Individual metering. Low common charges: 16,530 HUF/month (includes renovation fund). Building & Setting: 2nd floor in the famous brick Red House with an elevator. Legal Status: 1/1 ownership share with legally binding usage division agreement. Full mortgage and legal support via OTP Group. LOCATION & TRANSIT: District 9, Nagyvárad Square. Steps from Metro M3, trams, and bus lines. Walking distance to SOTE medical university, NKE campus, and Orczy Park. PERFECT FOR: Students, young couples, or buy-to-let investors targeting university tenants. Contact me today to schedule a viewing!

Referencia szám: M339455-MDH