Eladó ház, Budapest, XV. kerület, 2 szoba, 75 m²

Teljesen újjáépített, egyedi, kétszintes, teljesen szeparált ház saroktelken Rákospalotán!

Eladó Rákospalota kiváló részén egy 75 m²-es, két szintes, kétszobás (két félszobás), teljesen újjáépített családi ház, amely egy 80 m²-es, teljesen szeparált, saját saroktelken helyezkedik el.

A ház elosztása és terei:

Földszint: A saját kertből belépve egy tágas, napos nappaliba érkezünk, amely egy légtérben van a modern, étkezős konyhával. Ezen a szinten egy vendégfürdőszoba is kialakításra került.

Emelet (beépített tetőtér): A nappaliból induló lépcsőn érjük el az emeletet, ahol egy széles, gardróbnak is kiváló közlekedő, két hálószoba (félszoba) és egy kényelmes fürdőszoba található.

Pince: A nappali alatti, 10 m²-es, teljesen száraz pince tökéletes tárolásra, de akár egy mini wellness is kialakítható benne.

Műszaki tartalom és felújítás (2023): Az ingatlant 2023-ban főfalakig (tégla) visszabontották, majd a alapoktól újjáépítették:

Új alap, szigetelés, új koszorú, valamint kiváló tető- és födémszigetelés (kőzetgyapot).

Külső és belső 10 cm-es falazati szigetelés, valamint új 3 rétegű termoüveges műanyag nyílászárók.

Új gipszkarton belső elosztás, stílusos burkolatok.

Teljes körű víz- és villanyhálózat-csere (3x20 A), riasztó-, Dolby- és kamerarendszer kiépítve.

Korszerű fűtés: cirkókazán, padlófűtés és radiátorok, ráadásul mindkét szinten hűtő-fűtő klíma szolgálja a komfortot.

A magas szintű felújításnak köszönhetően az ingatlan rezsije rendkívül kedvező!

Kültér és kert: A 80 m²-es, teljesen privát, körbekerített kert professzionálisan parkosított:

10 m²-es terasz és kerti sütögető.

Automata öntözőrendszer külön almérős vízórával és villanykinyírással.

Előkészített hely jakuzzinak vagy finn szaunának, valamint egy kényelmes kutyaház nagyobb testű kedvencnek.

Parkolás: A ház előtt akár 3 autó számára is biztosított a parkolás, a környéken pedig ingyenes a megállás.

Környék és közlekedés: A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: orvosi rendelő, állatorvos, boltok, iskolák és óvodák a közvetlen közelben. A tömegközlekedés kiemelkedő (a Rákos úti buszjáratokkal a belváros 20 perc, Újpest-központ és a XVI. kerület pedig csupán 10 perc alatt elérhető).

Az ingatlan hitelképes!

Kérdése van? Keressen bizalommal a hét bármely napján! Érdeklődni: Márkus Kata +36 70 326 6720

Referencia szám: HZ090564