Eladó ház, Pilismarót, 6 szoba, 420 m²

Eladó exkluzív Dunakanyari ingatlan családi rezidencia, bejáratott vendégház, boutique hotel fejlesztési koncepcióval

Pilismaróton, a Dunakanyar egyik legszebb és legdinamikusabban fejlődő pontján kínálok megvételre egy háromszintes, 480 m² összterületű, prémium kivitelezésű ingatlant. A ház egyedülálló módon ötvözi a luxus családi otthon lehetőségét, a stabil bevételt biztosító vendéglátó tevékenységet, és a jövőbeni boutique hotelgasztronómiai központ fejlesztési potenciálját. Az ingatlan kiemelkedő befektetési értékkel bír, köszönhetően a 16 éve működő vállalkozásnak, a teljes körű hatósági engedélyezésnek (NTAK, KTSZ, ÁNTSZ, NÉBIH), valamint a Dunakanyar és a Pilis térségének folyamatos turisztikai fejlesztéseinek.

Elhelyezkedés Komárom-Esztergom vármegye, mindössze 2,5 km-re a Dunától Budapest 45 km, Esztergom 10 km A Pilisi hegyek, a Visegrádi Vár és az Esztergomi Bazilika közelében A Dunazug-tájegység része, Magyarország egyik legkiemelkedőbb turisztikai térségében

Ingatlan és telek 1800 m²-es, két helyrajzi számon fekvő telek mediterrán stílusú, parkosított kert automata öntözőrendszerrel és saját kúttal gyerekjátszó 60 m²-es melléképület füvesített tetővel 6 méter magas kilátó lenyűgöző dunakanyari panorámával

Az épület főbb jellemzői Összesen 480 m² három szint, több funkciós lehetőségekkel

Alsó szint (193 m²) többfunkciós ipari terület, EU-s engedélyekkel (korábban sütöde/bio üzem) jelenleg üres, új funkciókra azonnal alkalmassá tehető 2 fürdő, 2 WC, 2 konyha

Emelet két külön bejáratú, teljesen felszerelt lakás (84 m² + 81 m²) saját teraszok klimatizált helyiségek

Tetőtér 80 m² bruttó (kb. 60 m² nettó) szigetelt, beépíthető további szobák, apartmanok alakíthatók ki

Wellness részleg 60 m²-es panorámás terasz fűthető medence jakuzzi finn szauna merülőmedence grillező és kültéri élménytér

Energia és műszaki tartalom 18,5 kW-os napelemrendszer ipari és háztartási gáz 3×35 A villany kamerarendszer és őrző-védő szolgálathoz bekötött riasztó

Parkolás 5-6 autó részére térburkolt parkoló

Hasznosítási lehetőségek Magánrezidencia exkluzív, többgenerációs otthon prémium felszereltséggel Bejáratott vendégház jelenleg is működik magas foglaltsági mutató rövid- és hosszútávú kiadásra is ideális Boutique hotel és gasztro-központ koncepció egyedi boutique szobák és apartmanok kialakítása wellness részleg teljes körű használattal fine dining étterem vagy gasztro-stúdió az alsó szinten tematikus vacsoraestek, borkóstolók, workshopok céges rendezvények, tréningek, privát események fenntartható működés: napelem, saját kút, automata öntözés turisztikai és energiahatékonysági pályázatokra kiválóan alkalmas

Befektetési előnyök egyedülálló pozíció a Dunakanyarban prémium vendégkör elérésének lehetősége étterem, gasztroprogramok, wellness külön profitcentrumként éves szintű kihasználtság céges eseményekkel működő vállalkozás és engedélyek átvehetők

Ez az ingatlan páratlan választás azok számára, akik exkluzív családi otthont, stabil bevételt termelő vendégházat vagy magas presztízsű boutique hotelgasztronómiai központot szeretnének létrehozni a Dunakanyar szívében.

Irányár: 248000000 Ft Várom a hívását, ha bármelyik ingatlannal kapcsolatban érdeklődik! Ha meghagyja a telefonszámát, visszahívom. :) Puskás Margó (+36 30 415 3675)

Referencia szám: HZ047426-MDH