Eladó ház, Budapest, III. kerület, 5 szoba, 212 m²

ARANYHEGYEN ÖRÖKPANORÁMÁS PRÉMIUM családi ház EXTRA medencével

A Ház:

• 2019-ben épült modern, független családi ház 212 nm-es lakótérrel, 3 szinten

• elrendezése, tágas nappali + 4 hálószobával, dupla fürdőszobával

• szép világos terek jellemzik a fekvésének köszönhetően

• a földszinten található a hegyekre néző teraszos, tágas amerikai konyhás nappali és egy jó méretű hálószoba, valamint egy zuhanyzós fürdőszoba.

• a tetőtéri szinten további 3 hálószoba, amelyek a hegyekre néznek és egy sarokkádas fürdőszoba került kialakításra

• valamennyi lakóhelyisége légkondicionált

• az alagsorban wellness rész és infra szauna kabin található, emellett háztartási helyiség, gépészet.

• Kedvező fenntartási költségek jellemzőek

• korszerű 12 cm-es dryvit falszigetelés, környezetbarát ECO cellulóz hab tetőszigetelés

• kiváló minőségű német nyílászárók elektromos redőnyökkel és szúnyoghálókkal szerelve

• éjszakai áram

• esővíz gyűjtő rendszer + fúrt kút + locsolási almérő

• az ingatlan fűtéséről és meleg víz ellátásáról két féle fűtési rendszer is gondoskodik: egy nagy telejesítményű gáz cirkó, és egy Atmos faelgázosító kazán, 1500 literes forróvíz tartállyal.

A Telek:

• közel 1400 nm-es, amelynek csak két oldalszomszédja van, két utcáról is megközelíthető, személy és gépjárműbehajtással egyaránt
• örök panoráma a Hármashatár-hegyre
• teraszos jellegű kialakítású, így nem meredek

Kiépítésre került egy 10X6 méteres 1,7 m mélységig fokozatosan mélyülő medence és gyermek medence, épített zuhanyzóval, napozó terasszal, amely 200 m2 es felülete prémium Vraca mészkővel burkolt.

A kert locsolását 7 zónás öntöző rendszer végzi. A kertben egy 9 személyes kerti sütögető, grillező is kiépítésre került, emellett boros pince is található a terasz alatt.

A közlekedés:

• jól szervezhető, a belváros 20 perc alatt gépkocsival és tömegközlekedéssel is elérhető
• a környéken számos turista útvonalat találunk,
• a modern kerékpárúton könnyen eljuthatunk a Római parttól egészen Szentendréig.

Az ellátottság:

• az infrastruktúra kiváló, a bevásárlás könnyen szervezhető.
• a közelben megtalálható bölcsőde, óvoda, iskola (magyar és két tannyelvű)

Ideális választás lehet igényes otthont kereső pároknak, egy - kétgyermekes családnak.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685

Referencia szám: HZ022748