Eladó ház, Budapest, II. kerület, 10 szoba, 380 m²

Szemlőhegyen 380 m²-es, többszintes lakóház, garázs és külön műhelyépület eladó – sokoldalú hasznosítási lehetőségekkel!

Budapest II. kerületében, Szemlőhegyen, a Pusztaszeri úton kínálunk eladásra egy 1084 m²-es, ősfás, részben lejtős telken elhelyezkedő, 380 m² összterületű, háromszintes lakóházat, garázzsal és különálló műhelyépülettel.

Az ingatlan négy külön bejáratú lakrésszel, 11 szobával, kelet–nyugati tájolással és jól alakítható belső terekkel rendelkezik.

Az ingatlan főbb jellemzői

Elhelyezkedés: Budapest II. kerület, Szemlőhegy, Pusztaszeri út

Telekterület: 1084 m²

Lakóház összterülete: 380 m²

Szintek száma: 3

Szobák száma: 11

Lakrészek száma: 4, külön bejáratokkal

Tájolás: kelet–nyugati

Telek: ősfás, részben lejtős

További épületek: garázs és különálló műhelyépület

Pince: 10 m²-es kazántér a földszinti terasz alatt

Műszaki felszereltség és felújítások

A lakóház közműellátása a különálló lakrészek használatát is támogatja.

A lakóházban:

4 villanyóra

3 gázóra

3 korszerű BOSCH kondenzációs kombi gázkazán

A különálló műhelyépületben:

1 villanyóra, háromfázisú áramellátással

1 gázóra

Az elmúlt két évben elvégzett felújítások:

A fűtési rendszer teljes körű felújítása

A tető teljes körű felújítása

Sokoldalú hasznosítási lehetőségek

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a négy külön bejáratú lakrész és a három lakószint, amelyek lehetőséget biztosítanak a különböző funkciók elkülönítésére.

Lehetséges hasznosítási irányok:

Többgenerációs családi otthon

Befektetési célú ingatlan

Iroda vagy cégközpont

Magánklinika vagy egészségügyi szolgáltató

Bemutatóterem vagy tárgyalóközpont

Egyéb szolgáltatói tevékenység

Lakó- és munkafunkció együttes, de elkülönített kialakítása

A garázs, a különálló műhelyépület és a telek adottságai további lehetőségeket kínálnak az ingatlan hasznosítására.

A felsorolt funkciók megvalósíthatósága az ingatlanra vonatkozó övezeti besorolástól, építésügyi és egyéb hatósági előírásoktól függ.

Elhelyezkedés és környezet

A Szemlőhegyen található ingatlan előnye a budai elhelyezkedés, a jó megközelíthetőség és a zöld, ősfás telek.

A nagy alapterület, a külön bejáratú lakrészek és a melléképületek együttesen olyan adottságokat biztosítanak, amelyek lakó- és vállalkozási célú felhasználás esetén egyaránt értékesek lehetnek.

Állapot és rendelkezésre álló dokumentumok

Az ingatlan jelenlegi állapota lehetőséget kínál arra, hogy az új tulajdonos saját igényei és elképzelései szerint alakítsa tovább az épületet.

A vásárláshoz az alábbi dokumentumok rendelkezésre állnak:

Hivatalos ingatlanértékbecslés

Energetikai tanúsítvány

Villamos biztonsági felülvizsgálat dokumentációja

Egy ingatlan, számos lehetőség

Akár többgenerációs otthont, akár befektetési lehetőséget, irodát vagy vállalkozása számára megfelelő ingatlant keres, ez a szemlőhegyi ingatlan figyelemre méltó adottságokkal rendelkezik.

Itt nem csupán egy lakóházat vásárol, hanem egy sokoldalúan alakítható budai ingatlant, amelynek jövőbeni funkcióját saját elképzelései szerint formálhatja.