Eladó mezőgazdasági ingatlan, Monor, 49 m²

MONOR - STRÁZSA-HEGY PRÉSHÁZ - SZŐLŐ ÜLTETVÉNNYEL KIVÁLÓ HELYEN A MACSKAKÖVES ÚT MELLETT KÉNYELMES PARKOLÁSI LEHETŐSÉGGEL

Ez tényleg egy kivételesen ritka lehetőség! Miért? A következőkért:

• A présházhoz nagy telek tartozik 1759 nm, mely ritka a hegyen, pláne ezen a környéken
• a szőlő friss telepítés, 8 éves ültetvény, folyamatosan karbantartott
• kiváló elhelyezkedés: a macskaköves út mellett, a fesztivál útvonal közelében
• kényelmes, praktikus parkolási lehetőség
• a telek a közelmúltban pontosan kiméretve, így a telekhatár helye garantált!
• művelési ág alól kivont, zártkerti telek, gazdasági épülettel

Présház:

• villany bevezetve: 1 fázis, 10 amper
• tégla épület, beton alappal, beton födémmel
• szerkezetileg stabil épület, mely korszerűsítésre, felújításra szorul
• cserép héjazat, korának megfelelő állapotba, mely nem ázik be
• három szintes épület: pince kb 15 nm, földszint és tetőtér 17 -17 nm
• fűtése kályhával megoldható, illetve a tetőtérben infrapanel található termosztáttal
• csatorna, víz vagy gáz nincs a környéken, de víz megoldható kútfúrással, illetve emésztós szennyvíztárolás kialakítható
• az ingatlan kiürített állapotba kerül átadásra

A szőlő ültetvény:

• 8 éve telepített olaszrizling és kékfrankos (fele-fele arányban)
• kb 800 tőke szőlő
• összesen 14 sor, soronként 54 méter hosszú
• támrendszeres
• szálvesszős művelés
• rendszeresen művelt, karbantartott, egészséges ültetvény
• évi hozam: kb 18-20 mázsa szőlő, 10 hektó feletti bor/év

A műveléshez szükséges néhány eszköz átvehető, melyek külön megegyezés tárgyát képezik:

• janmar 85-ös traktor, 9 lóerős, ekével és talajmaróval
• motoros permetezőkanna
• kötőzőgép
• egyéb kerti szerszámok és eszközök

Boros pince:

• száraz
• kb 15 méter hosszú lejáró
• kb 6 méter hosszú és 2,5 méter széles
• az alja földes
• jó állapotú, karbantartott gádor
• szellőzővel

Ezt a lehetőséget kifejezetten olyannak ajánlom, aki szeretne szőlőtermesztéssel foglalkozni, szeretne bort készíteni. Az ehhez szükséges ültetvény, terület, gazdasági épület itt adott. Nézzük meg, légy Te is pince tulajdonos a Stárzsa-hegyen!