Eladó ház, Halásztelek, 5 szoba, 147 m²

KÉT GENERÁCIÓ, KÉT KÜLÖN BEJÁRAT, EGY OTTHON! 148 M²-ES, KÉT LAKRÉSZES CSALÁDI HÁZ ELADÓ HALÁSZTELKEN

Két külön élettér, saját teraszok és rengeteg lehetőség egyetlen ingatlanban!

Olyan otthont keres, ahol a családtagok közel lehetnek egymáshoz, mégis megőrizhetik a saját privát szférájukat? Vagy olyan ingatlanban gondolkodik, amelynek egyik részét saját célra, a másikat pedig önállóan hasznosíthatja?

Halásztelken egy igazán sokoldalú, összesen 148 m² lakóterületű, két külön bejáratú lakrésszel rendelkező családi ház várja új tulajdonosát!

Az ingatlan két eltérő időpontban épült épületrészből áll: az eredeti, téglából készült ház 1972-ben épült, míg a második lakrész 2022-ben készült el. A két rész jelenleg külön bejáraton keresztül közelíthető meg, igény esetén pedig egymással is összenyitható, így akár egy nagyobb családi otthonként is használható.

KÉT LAKRÉSZ, SZÁMTALAN LEHETŐSÉG

1. Eredeti lakrész – kb. 60 m²

Az 1972-ben épült, hagyományos téglaszerkezetű épületrész masszív betonfödémmel és cserépfedésű tetővel rendelkezik.

Helyiségei:

• 6,5 m²-es előtér
• 8 m²-es előtér
• 18 m²-es tágas szoba
• 16,5 m²-es konyha
• 6 m²-es fürdőszoba
• 5 m²-es közlekedő

A lakrészhez egy 8 m²-es fedett terasz is kapcsolódik. A külön bejáratnak köszönhetően önálló lakótérként is használható.

1. Újabb lakrész – 88 m², 2022-es építés

A második épületrész Ytong falazattal és Lindab bordázott lemezfedésű tetővel készült. Kialakítása modern családi élettér lehetőségét kínálja.

Helyiségei:

• 41 m²-es, tágas nappali-konyha
• 16 m²-es szoba
• 10 m²-es szoba
• 8 m²-es szoba
• 7 m²-es fürdőszoba
• 1,5 m²-es külön WC

A nappali-konyha ideális központja lehet a közös családi életnek, a három külön szoba pedig többféle elrendezést tesz lehetővé.

A lakrészhez egy közel 25 m²-es hátsó terasz tartozik, ahol kényelmes kültéri pihenőhely, családi étkező vagy grillező is kialakítható.

A hátsó épületrészben még kisebb befejező munkálatok szükségesek, így egyes részleteket az új tulajdonos a saját elképzeléseihez igazíthat.

FONTOSABB MŰSZAKI JELLEMZŐK

• Összesen 148 m² lakótér
• Két külön bejáratú lakrész
• 1972-ben épült, téglaszerkezetű eredeti épületrész
• 2022-ben épült, Ytong falazatú második lakrész
• 10 cm-es külső hőszigetelés
• A villamos hálózat teljes körű felújítása 2015-ben megtörtént
• Elektromos, kétszárnyú utcafronti kapu
• 8 m²-es fedett terasz és közel 25 m²-es hátsó terasz
• Igény szerint összenyitható lakrészek

KINEK LEHET KÜLÖNÖSEN JÓ VÁLASZTÁS?

Többgenerációs családoknak: a szülők és a felnőtt gyermekek egy telken élhetnek, mégis külön lakótérrel rendelkezhetnek.

Összeköltözőknek: két háztartás számára is kialakítható saját élettér, külön bejárattal.

Vállalkozóknak és otthonról dolgozóknak: az egyik lakrész lakófunkciója mellett a másik alkalmas lehet iroda vagy más, a helyi szabályoknak megfelelő vállalkozási cél kialakítására.

Befektetési lehetőséget keresőknek: a különálló lakrészek többféle hasznosítási lehetőséget kínálnak, a bérbeadás lehetősége azonban a jogi és műszaki feltételek függvénye.

Nagyobb családoknak: a két lakrész összenyitásával tágasabb, több szobával rendelkező otthon alakítható ki.

HALÁSZTELEK – KERTVÁROSI ÉLET BUDAPEST KÖZELÉBEN

Halásztelek a Csepel-sziget kedvelt agglomerációs települése, ahol a családi házas környezet és a főváros közelsége egyszerre jelenthet előnyt.

Az M0-s autóút közelsége kedvező közúti kapcsolatot biztosít Budapest és a környező települések irányába. A környék azok számára is vonzó lehet, akik a városi nyüzsgés helyett nyugodtabb, kertvárosias lakókörnyezetre vágynak.

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!

Referencia szám: HZ075795