Eladó ház, Pomáz, 5 szoba, 140 m²

ELADÓ 140 NM ALAPTERÜLETŰ KÖNNYŰSZERKEZETES ÖNÁLLÓ CSALADIHÁZ POMÁZON! Az alsó szinten tágas nappali, ebédlő, amerikai konyha és az egyik fürdőszoba van, mely 2 és fél éve lett felújítva, zuhanykabinos. A nappaliból nyílik egy nagy szoba, melyet eredetileg garázsnak szántak, de végül lakószobaként épült meg, kijárattal a teraszra. Fűtéssel, padlószőnyeggel rendelkezik. Dolgozószobaként és hálószobaként is használható. Az emeleten 3 hálószoba, egy gardróbszoba és egy sarokkádas fürdőszoba található. Az erkélyre az egyik hálóból és a fenti közlekedőből is van kijárat. Már 20 éve extra Dryvit szigetelést kapott a ház, ezért a gáz áremelkedése nem jelentett extra költséget.1 éve tisztasági festés volt, a terasz frissen burkolva.3 ÉVE AZ ALÁBBI FEÚJÍTÁSOK TÖRTÉNTEK (2022-BEN):- ÚJ GÁZKAZÁN- ÚJ HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA- A LENTI FÜRDŐSZOBA TELJES CSERÉJE (BURKOLATOK, SZANITEREK)A HÁZ CSENDES ZSÁKUTCÁBAN HELYEZKEDIK EL, Pomáz központi részén található, közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik egy hátsó terasszal. A kert ápolt, rendezett, levendula, jázmin, tujasövény, rózsák, díszfák és egy bográcsozó hely teszik igazán élvezhetővé. Az öntözést egy FÚRT KÚT biztosítja. A dolgozószoba felett beépített padlás van ( 30%-os belmagassággal), ezen kívül egy kamra ad helyet a kerti eszközöknek, szerszámoknak. Egy különálló 3 nm-es tárolót pedig a bicikliknek lett kialakítva. Két autóbeálló található a ház mellett. (Bár az utcában átmenő forgalom az ingatlant követően egyáltalán nincs.) KÖNNYEN MEGKÖZELÍTHETŐ, KIVÁLÓ LOKÁCIÓ: A tavaly épült Lidl 3 sarokra van, a HÉV állomás és a Coop 5 percre. Gyógyszertár, óvoda, általános iskola szintén a közelben, legfeljebb 3 sarokra. A ház azonnal költözhető, a gépesítés az ár részét képezi, a további bútorok megbeszélés tárgya. Le ne maradjon róla! Keressen bizalommal!

ZU VERKAUFEN: 140 QM GROSSES, FREISTEHENDES FERTIGHAUS IN POMÁZ! Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Essbereich, eine amerikanische Küche und eines der Badezimmer, das vor 2,5 Jahren renoviert wurde und mit einer Duschkabine ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in ein großes Zimmer, das ursprünglich als Garage geplant war, aber schließlich als Wohnraum mit Zugang zur Terrasse gebaut wurde. Es verfügt über eine Heizung und Teppichboden und kann sowohl als Arbeits- als auch als Schlafzimmer genutzt werden. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Eckbadewanne. Der Balkon ist sowohl von einem der Schlafzimmer als auch vom oberen Flur aus zugänglich. Das Haus hat bereits vor 20 Jahren eine zusätzliche Dryvit-Isolierung erhalten, sodass die Gaspreiserhöhung keine zusätzlichen Kosten verursachte. Vor einem Jahr wurde das Haus frisch gestrichen, und die Terrasse wurde neu gefliest. VOR 3 JAHREN (IM JAHR 2022) WURDEN FOLGENDE RENOVIERUNGEN DURCHGEFÜHRT: Neuer Gasboiler Neue Klimaanlage (mit Kühl- und Heizfunktion) Komplette Erneuerung des unteren Badezimmers (Fliesen und Sanitäranlagen) DAS HAUS BEFINDET SICH IN EINER RUHIGEN SACKGASSE im zentralen Teil von Pomáz und verfügt über einen direkten Gartenzugang mit einer hinteren Terrasse. Der Garten ist gepflegt und ordentlich, gestaltet mit Lavendel, Jasmin, Thujenhecke, Rosen, Zierbäumen und einem Grill-/Kesselplatz. Die Bewässerung wird durch einen gebohrten Brunnen gesichert. Über dem Arbeitszimmer befindet sich ein ausgebauter Dachboden (mit einer Deckenhöhe von 30%), zudem bietet eine Speisekammer/Abstellraum Platz für Gartengeräte und Werkzeuge. Ein separater, 3 qm großer Abstellraum wurde für Fahrräder eingerichtet. Neben dem Haus befinden sich zwei Pkw-Stellplätze. (Durchgangsverkehr gibt es in der Straße hinter der Immobilie überhaupt nicht mehr.) LEICHT ERREICHBAR, EXZELLENTE LAGE: Der im letzten Jahr beendete Lidl ist 3 Querstraßen weiter, die HÉV-Station (Vorortbahn) und ein Coop-Supermarkt sind in 5 Minuten erreichbar. Apotheke, Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls in der Nähe, höchstens 3 Querstraßen entfernt. Das Haus ist sofort bezugsfertig, die Küchengeräte und Maschinen sind im Preis inbegriffen, weitere Möbel sind Verhandlungssache. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht! Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Details!