Eladó ház, Érd, 5 szoba, 243 m²

Mediterrán hangulatú családi otthon medencével és okosotthonnal Parkvárosban - 243 nm beszámított terület, 1425 nm-es telek!

FŐBB ADATOK

• Telekméret: 1425 nm (19 × 75 m)
• Lakótér: 160 nm, egyszintes kialakítás
• Szuterén/pinceszint: 166 nm (50%-os beszámítással)
• Összes beszámított terület: 243 nm
• Építés éve: 2009 - minden dokumentált - saját részre készült
• Tájolás: délnyugati
• Teraszok: 30 nm + 16 nm
• Garázs: 2 autó számára alkalmas, jelenleg közös, automata garázskapun keresztüli beállással
• Kert: süllyesztett medence gépészettel, automata öntözőrendszer
• Okosotthon: Home Assistant rendszer

MŰSZAKI TARTALOM

• Fűtési rendszer: Kondenzációs gázkazán
• Hidraulikus váltó és megfelelően méretezett szivattyúk
• Padlófűtés a hidegburkolatos helyiségekben
• Radiátoros fűtés a szobákban
• Hőhídmentes épületszerkezet
• Home Assistant okosotthon-rendszer: világítás, fűtés és kerti öntözőrendszer vezérlése, automata kapunyitás
• Bluetooth-kapcsolók
• Elektromos hálózat: 3 × 32 A nappali és 3 × 32 A éjszakai csatlakozás
• 24m3 szikkasztó - BioClean spetic - szenyvízkezelő rendszer

SZIGETELÉS - pinceszint

• Belső 2 cn-es vakolat
• 38-as pincefalazó
• 2 réteg vízszigetelés
• 4 cm-es lépésálló szigetelés
• Még egy réteg vízszigetelés
• Végül drén lemez SZIGETELÉS - földszint
• 38-as Mátratherm
• 8 cm szigetelés
• 2 cm belső vakolat Energetikai besorolás: CC

TETŐ/PADLÁSTÉR

• A ferde tetőszerkezet 15 cm-es hőszigetelése 2015-ben valósult meg
• Bramac Mediterrán betoncserép
• Padlástér nem beépíthető, de deszkázott felületének köszönhetően tárolásra alkalmas

EGYÉB KÉNYELMI ÉS BIZTONSÁGI EXTRÁK

• Riasztórendszer
• Klímaberendezés
• Redőnyök és szúnyoghálók
• Okosotthon-vezérlés
• Két fürdőszoba: egyik káddal a másik káddal és zuhanyzóval, mindkét fürdőszobában WC
• Külön vendég-WC a bejáratnál
• A pinceszinten gépészet, mosókonyha, kamra, gardrób és tágas tároló kapacitás
• Előkészített vízteres kandallócsatlakozás a nappaliban

MEDITERRÁN ÉLETÉRZÉS, SAJÁT MEDENCÉVEL

• Mediterrán stílusú, önálló családi ház
• Világos, tágas belső terek
• Egyszintes lakótér, kényelmes elrendezés
• Közvetlen kertkapcsolat a nappaliból és két hálószobából
• Két terasz a pihenéshez és a vendéglátáshoz
• 1425 nm-es, nagy méretű telek
• Saját, süllyesztett medence gépészettel - 3,6 × 0,9 méteres
• Kiépített öntözőrendszer

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS

• Csendes és családias környezet - jó infrastruktúra
• Buszmegálló: mindössze 30 méterre
• Iskola: néhány utcányira
• Parkváros központja: 2 km-en belül

Mediterrán hangulat, tágas terek, a műszaki megoldásoknak köszönhetően alacsony rezsi , okosotthon és nagy kert ? mindez Parkvárosban, kiváló közlekedési és infrastrukturális adottságokkal.

További információért és megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal a hét bármely napján!

Referencia szám: M340229