Eladó lakás, Budapest, VI. kerület, 4 szoba, 82 m²

Kettő az egyben - kivételes lehetőség a belvárosban!

Budapest VI. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Podmaniczky utcában, a Nyugati pályaudvar közvetlen közelében kínálunk megvételre egy rendkívül sokoldalúan hasznosítható, földszinti ingatlant.

Az ingatlan tulajdoni lapon lakásként szerepel, ugyanakkor jelenleg lakó- és üzleti funkciót egyaránt ellát, így kiváló választás lehet befektetők, vállalkozók, illetve azok számára, akik egy igazán rugalmasan alakítható belvárosi ingatlant keresnek.

Főbb jellemzők:

• Alapterület: 82 m², galériákkal együtt összesen kb. 115 m² hasznos terület,
• Két külön utcai/lépcsőházi bejárat,
• A két egység belül is összenyitható, jelenleg átjárható,
• Külön villanyórával rendelkező lakás és üzlethelyiség,
• Éjszakai áram rendelkezésre áll,
• Gázfűtés, konvektorok,
• Hűtő-fűtő klíma a lakrészben,
• Tágas üzlethelyiség külön irodával.

Az üzlethelység kialakítása ideális számos tevékenység számára:

• 2 tágas helyiség, egyikben galéria, másikban álmennyezet, 3 külön toalett, kádas fürdőszoba, tároló az ingatlanban,
• Az üzlet működtetéséhez szükséges engedélyek rendelkezésre állnak!

Lakrész - a külön bejáratú lakás kényelmes és jól használható elrendezésű:

• Nappali,
• Konyha,
• Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel,
• Galérián kialakított 2 külön szoba.

Kiemelkedő hasznosítási lehetőségek, az ingatlan egyik legnagyobb előnye a rendkívüli rugalmasság:

• Lakás és vállalkozás egy helyen,
• Teljes egészében visszaalakítható nagy belvárosi lakássá,
• Kialakítható akár két különálló lakásként is,
• Tovább üzemeltethető üzletként, irodaként, rendelőként, szépségszalonként vagy szolgáltató egységként,
• Kiváló hosszú távú befektetési lehetőség.

A külön bejáratok és a külön mérőórák lehetővé teszik az egységek önálló használatát vagy bérbeadását is. A társasház kulturált, rendezett, csendes lakóközösséggel rendelkezik.

Az ingatlan alatt pince található, amely önkormányzati tulajdonban van. A terület hasznosítása megfelelő megállapodás esetén további lehetőségeket kínálhat a jövőbeni tulajdonos számára.

Verhetetlen lokáció: A Podmaniczky utca Budapest egyik legjobb belvárosi elhelyezkedését kínálja. A Nyugati pályaudvar, a Westend Bevásárlóközpont, a Nagykörút, az Andrássy út és a Városliget mind néhány perc alatt elérhető.

Közlekedés:

• M3-as metró,
• 4-es és 6-os villamos,
• Számos busz- és trolijárat.

Belváros előnyei:

• Éttermek, kávézók, üzletek,
• Bankok, gyógyszertárak, egészségügyi szolgáltatások,
• Kulturális intézmények és szórakozási lehetőségek.

A belvárosi elhelyezkedésnek köszönhetően az ingatlan értékálló, könnyen kiadható és hosszú távon is kiváló befektetés. Remek lehetőség olyan ingatlant keresők számára, akik egyetlen helyen szeretnék ötvözni az otthont, a vállalkozást és a befektetési potenciált Budapest egyik legkeresettebb városrészében.

Ha szeretné megnézni az ingatlant, akkor keressen bizalommal!

/// A leírás tájékoztató jellegű és AI támogatás igénybevételével készült. ///

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.