Eladó lakás, Budapest, VII. kerület, 2 szoba, 43 m²

*** KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSŰ, BELVÁROSI, MÉGIS CSENDES LAKÁS A KIRÁLY UTCÁBAN ***

Az Oktogon és az Erzsébet körút közelében eladó egy 1. emeleti, 43 m²-es (valóságban 45 m²), 2 szobás, csendes, jó állapotú polgári lakás egy századfordulós társasházban.

A lakás praktikus elosztású:

• előszoba + konyha
• ablakos, zuhanyzós fürdőszoba
• világos nappali
• külön nyíló, tágas hálószoba

A 338 cm-es belmagasság kellemes térérzetet biztosít. A két szoba parkettás, a többi helyiség hidegburkolatos. A fűtésről gázkonvektor, elektromos panelek és 2 db 2025-ben felszerelt, garanciális Fisher hűtő-fűtő klíma gondoskodik.

Főbb felújítások:

• villanyvezetékek és műanyag nyílászárók cseréje (2001)
• fürdőszoba felújítása (2019)
• új konyhabútor, sütő, főzőlap és elszívó
• parketta csiszolása, lakkozása, festés (2025)

A lakás alacsony fenntartású:

• közös költség: 16.340 Ft/hó (vízzel együtt)
• egyedi mérős rezsi
• kedvező fogyasztás

A 15 lakásos, polgári társasház rendezett, tetőszigetelése 2023-ban történt.

A környék infrastruktúrája és közlekedése kiváló:

• pár perc az Oktogon, Andrássy út és a 4-6-os villamos
• könnyen elérhető az M2, M3, troli- és buszjáratok
• közelben éttermek, kávézók, piac, Lidl, Penny és a Városliget

Ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek, akár azonnal kiadható állapotban.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, gyorsan birtokba vehető.